РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д Е А
№28230861000108370878

🔢 ИНН:
******751***
📍 Адрес:
обл Амурская, Магдагачинский, Гонжа, О. Голубова, 2, 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Е А (ИНН: ******751***) , адрес: обл Амурская, Магдагачинский, Гонжа, О. Голубова, 2, 2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T07:33:01.600000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T07:57:00.928000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T07:57:00.928000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T07:57:00.928000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******751***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская, Магдагачинский, Гонжа, О. Голубова, 2, 2

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:010601:176, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, Гонжинский с/с, с. Гонжа, ул. О. Голубова д. 2 кв. 2. Его площадь составляет 2448 кв.м., вид разрешенного использования – жилой дом. Данный участок является общей долевой собственностью в размере ¼ доли Дзех Ольги Викторовны, Дзех Матвея Алексеевича, Дзех Егора Алексеевича, Дзех Валерия Алексеевича на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой в двухквартирном жилом доме от 20.12.2011, о чем в ЕГРН сделана запись № 28-28-11/007/2011- 462 от 21.12.2011. В соответствии с материалом проверки при проведении 07.06.2021 плановой выездной проверки в отношении Дзех О.В. выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176 площадью 78 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на указанную часть земельного участка, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью устранения вышеуказанного нарушения требований земельного законодательства Дзех О.В. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 07.06.2021 № 14-13/21/67/35 со сроком исполнения до 07.12.2021, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 28.12.2021 № 14-13/21/67/35 со сроком исполнения до 28.06.2022. Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 06.04.2022 срок исполнения указанного выше предписания продлен до 26.09.2022. В соответствии с ЕГРН изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176 не вносились. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 04.10.2023 № 4267 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:010101:176 ограничен, границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, хозяйственные постройки и огород. Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:176 составляет 2526 (две тысячи пятьсот двадцать шесть) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:176 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведения металлического и деревянного ограждения часть кадастрового квартала 28:16:015226 вошла в общую фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:176, превышающую установленную данными ЕРН площадь на 78 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:16:010101 отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Дзех Е.А. выявлены признаки использования части кадастрового квартала 28:16:010101 площадью 78 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на данную часть земельный участок.

Предупреждение

Описание документа Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:010601:176, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, Гонжинский с/с, с. Гонжа, ул. О. Голубова д. 2 кв. 2. Его площадь составляет 2448 кв.м., вид разрешенного использования – жилой дом. Данный участок является общей долевой собственностью в размере ¼ доли Дзех Ольги Викторовны, Дзех Матвея Алексеевича, Дзех Егора Алексеевича, Дзех Валерия Алексеевича на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой в двухквартирном жилом доме от 20.12.2011, о чем в ЕГРН сделана запись № 28-28-11/007/2011- 462 от 21.12.2011. В соответствии с материалом проверки при проведении 07.06.2021 плановой выездной проверки в отношении Дзех О.В. выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176 площадью 78 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на указанную часть земельного участка, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью устранения вышеуказанного нарушения требований земельного законодательства Дзех О.В. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 07.06.2021 № 14-13/21/67/35 со сроком исполнения до 07.12.2021, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 28.12.2021 № 14-13/21/67/35 со сроком исполнения до 28.06.2022. Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 06.04.2022 срок исполнения указанного выше предписания продлен до 26.09.2022. В соответствии с ЕГРН изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176 не вносились. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 04.10.2023 № 4267 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:010101:176 ограничен, границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:010601:176 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, хозяйственные постройки и огород. Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:176 составляет 2526 (две тысячи пятьсот двадцать шесть) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:176 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведения металлического и деревянного ограждения часть кадастрового квартала 28:16:015226 вошла в общую фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:176, превышающую установленную данными ЕРН площадь на 78 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:16:010101 отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Дзех Е.А. выявлены признаки использования части кадастрового квартала 28:16:010101 площадью 78 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на данную часть земельный участок.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой