РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Д М
№28230861000108371120

🔢 ИНН:
******209***
📍 Адрес:
обл Амурская, Сковородинский, Сковородино, Василевского, 9 А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Д М (ИНН: ******209***) , адрес: обл Амурская, Сковородинский, Сковородино, Василевского, 9 А

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T07:49:01.656000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T08:08:02.065000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T08:08:02.065000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T08:08:02.065000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******209***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская, Сковородинский, Сковородино, Василевского, 9 А

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1207 категории земель населенных пунктов площадью 565 кв.м., видом разрешенного использования - «пищевая промышленность» предоставлен в аренду Серову Д.М. на основании договора аренды земельного участка 1-01-18/15 от 24.05.2018. На данном земельном участке располагается объект капительного строительства с кадастровым номером 28:24:010813:1249 – кирпичное нежилое здание цеха по переработке молока. В соответствии с материалом при проведении контрольно-надзорных мероприятий (далее - КНМ) в отношении Серова Д.М. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 под размещение офиса Сковородинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Томск» не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «Пищевая промышленность», что является признаками нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Серову Д.М. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 12-13/22/18/12 от 09.06.2022 со сроком принятия мер до 31.12.2022. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель, государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 21.09.2023 № 4112 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено границы земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 на поверхности земли частично обозначены единым металлическим забором с земельным участком с кадастровым номером 28:24:010813:1334, доступ на участки открыт. В их пределах располагается: - объект капитального строительства - нежилое здание с установленной на фасаде вывеской «Газпром трансгаз Томск Сковородинское ЛПУМГ» (располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207). Перед выездом к зданию установлен дорожный знак 3.27 «Стоянка запрещена»; - парковка для автотранспорта с автомашинами; - металлический контейнер; - площадка, покрытая асфальтом, на которой находится автомобиль, промышленный агрегат. Перед площадкой установлена металлическая табличка на столбе с вывеской «Газпром трансгаз Томск. Учебный полигон Сковородинского ЛПУМГ для подготовки к проведению аварийно-спасательных работ»; - трактор, эстакада, со стоящей на ней автомашиной, дрова, хозяйственный инвентарь и строительный материал. Доступ к объекту капитального строительства - нежилому зданию с установленной на фасаде вывеской «Газпром трансгаз Томск Сковородинское ЛПУМГ», располагающемуся на земельном участке с кадастровым номером 28:24:010813:1207, возможен только через земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1334. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 составляет 565 (пять шестьдесят пять) кв.м. По данным ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 28:24:010813:1207 присвоен вид разрешенного использования – «пищевая промышленность». Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 устанавливает, что вид разрешенного использования «Пищевая промышленность» предусматривает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1207 используется Серовым Д.М. под размещение офиса Сковородинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Томск», расположенного в кирпичном нежилом здании цеха по переработке молока объекта капительного строительства с кадастровым номером 28:24:010813:1249. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. П. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, в том числе, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Использование земельных участков на территории г. Сковородино осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Сковородино (далее – Правила). Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения, выдаваемого в порядке, предусмотренном ст. 39 ГРК РФ. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Следовательно, в рамках проведенных КНМ и действий в отношении Серова Дениса Михайловича выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 под размещение офиса Сковородинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Томск» не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «Пищевая промышленность».

Предупреждение

Описание документа согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1207 категории земель населенных пунктов площадью 565 кв.м., видом разрешенного использования - «пищевая промышленность» предоставлен в аренду Серову Д.М. на основании договора аренды земельного участка 1-01-18/15 от 24.05.2018. На данном земельном участке располагается объект капительного строительства с кадастровым номером 28:24:010813:1249 – кирпичное нежилое здание цеха по переработке молока. В соответствии с материалом при проведении контрольно-надзорных мероприятий (далее - КНМ) в отношении Серова Д.М. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 под размещение офиса Сковородинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Томск» не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «Пищевая промышленность», что является признаками нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Серову Д.М. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 12-13/22/18/12 от 09.06.2022 со сроком принятия мер до 31.12.2022. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель, государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 21.09.2023 № 4112 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено границы земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 на поверхности земли частично обозначены единым металлическим забором с земельным участком с кадастровым номером 28:24:010813:1334, доступ на участки открыт. В их пределах располагается: - объект капитального строительства - нежилое здание с установленной на фасаде вывеской «Газпром трансгаз Томск Сковородинское ЛПУМГ» (располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207). Перед выездом к зданию установлен дорожный знак 3.27 «Стоянка запрещена»; - парковка для автотранспорта с автомашинами; - металлический контейнер; - площадка, покрытая асфальтом, на которой находится автомобиль, промышленный агрегат. Перед площадкой установлена металлическая табличка на столбе с вывеской «Газпром трансгаз Томск. Учебный полигон Сковородинского ЛПУМГ для подготовки к проведению аварийно-спасательных работ»; - трактор, эстакада, со стоящей на ней автомашиной, дрова, хозяйственный инвентарь и строительный материал. Доступ к объекту капитального строительства - нежилому зданию с установленной на фасаде вывеской «Газпром трансгаз Томск Сковородинское ЛПУМГ», располагающемуся на земельном участке с кадастровым номером 28:24:010813:1207, возможен только через земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1334. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 составляет 565 (пять шестьдесят пять) кв.м. По данным ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 28:24:010813:1207 присвоен вид разрешенного использования – «пищевая промышленность». Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 устанавливает, что вид разрешенного использования «Пищевая промышленность» предусматривает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:1207 используется Серовым Д.М. под размещение офиса Сковородинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Томск», расположенного в кирпичном нежилом здании цеха по переработке молока объекта капительного строительства с кадастровым номером 28:24:010813:1249. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. П. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, в том числе, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Использование земельных участков на территории г. Сковородино осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Сковородино (далее – Правила). Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения, выдаваемого в порядке, предусмотренном ст. 39 ГРК РФ. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Следовательно, в рамках проведенных КНМ и действий в отношении Серова Дениса Михайловича выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:1207 под размещение офиса Сковородинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Томск» не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «Пищевая промышленность».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой