Проверка К О П
№28230861000108404405

🔢 ИНН:	****871*
📍 Адрес:	28:03:040026:2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О П (ИНН: ******871***) , адрес: 28:03:040026:2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****871*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	28:03:040026:2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Е.В. Панюкова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нарушений ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:03:040026:2 расположен: Амурская область, г. Зея, ул. Л. Толстого, д. 124, декларированной площадью 945 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. Данный земельный участок является общей долевой собственностью Котяш Олеси Петровны и Котяш Николаю Кирилловичу, регистрационная запись № 28-28-05/003/2005-762 от 28.07.2005. В соответствии с делами №14-13/21/60/29 и №14-13/21/61/30 от 25.05.2021 года при использовании земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:2 выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка, а именно Котяш Олеся Петровна и Котяш Николай Кириллович самовольно занимают часть земельного участка в кадастровом квартале 28:03:040026, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:040026:2, площадью 124,37 кв.м., в том числе использует часть данного земельного участка под дворовую территорию, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные действия квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.11.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Брылёвой Диной Николаевной, государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель Панюковой Екатериной Вадимовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:2, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Л. Толстого, д. 124. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение выездного обследования от 02.11.2023 № 4556 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:2 на поверхности земли обозначены металлическим забором. В границах данного земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, огород. В сторону проезжей части ул. Л. Толстого, путем установки металлического забора, смещены границы, содержащие опорные точки 5-7 и 1.. Границы с момента выездной проверки от 25.05.2021 №14-13/21/60/29, №14-13/21/61/30 не изменились. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Котяш Олесей Петровной и Котяш Николаем Кирилловичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:03:040026, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:040026:2, площадью 124,37 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:03:040026:2 расположен: Амурская область, г. Зея, ул. Л. Толстого, д. 124, декларированной площадью 945 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. Данный земельный участок является общей долевой собственностью Котяш Олеси Петровны и Котяш Николаю Кирилловичу, регистрационная запись № 28-28-05/003/2005-762 от 28.07.2005. В соответствии с делами №14-13/21/60/29 и №14-13/21/61/30 от 25.05.2021 года при использовании земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:2 выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка, а именно Котяш Олеся Петровна и Котяш Николай Кириллович самовольно занимают часть земельного участка в кадастровом квартале 28:03:040026, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:040026:2, площадью 124,37 кв.м., в том числе использует часть данного земельного участка под дворовую территорию, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные действия квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.11.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Брылёвой Диной Николаевной, государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской область по использованию и охране земель Панюковой Екатериной Вадимовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:2, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Л. Толстого, д. 124. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение выездного обследования от 02.11.2023 № 4556 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:040026:2 на поверхности земли обозначены металлическим забором. В границах данного земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, огород. В сторону проезжей части ул. Л. Толстого, путем установки металлического забора, смещены границы, содержащие опорные точки 5-7 и 1.. Границы с момента выездной проверки от 25.05.2021 №14-13/21/60/29, №14-13/21/61/30 не изменились. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Котяш Олесей Петровной и Котяш Николаем Кирилловичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:03:040026, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:03:040026:2, площадью 124,37 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Проверка К О П №28230861000108404405