Проверка К С В
№28230861000108436831

🔢 ИНН:
******226***
📍 Адрес:
обл Амурская, Заречная Слобода
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С В (ИНН: ******226***) , адрес: обл Амурская, Заречная Слобода

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T03:15:00.437000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T08:02:00.913000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T08:02:00.913000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-14T08:02:00.913000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******226***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская, Заречная Слобода

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с материалом проверки 22.09.2023 в отношении Козлова С.В. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88 выявлены с нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса РФ. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Козлову С.В. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 12-13/22/73 от 13.10.2022 со сроком принятия мер до 31.08.2023. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:030407:88 категории земель населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, р-н Зейский, с. Заречная Слобода. Его площадь уточнена и составляет 13764 кв.м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок предоставлен в аренду Козлову С.В. на основании договора аренды земельного участка oт 19.07.2013 №45, дата регистрации 16.09.2013, №28-28-05/014/2013-529, сроком с 19.08.2013 по 18.08.2062. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный Закон № 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.11.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на ноябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 23.10.2023 № 4446 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:13:030407:88 открыт, ограждение отсутствует, земная поверхность его территории заросла лесной, травянистой растительностью. Признаки ведения сельскохозяйственного производства не обнаружены. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88 на поверхности земли не обозначены, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. По данным ЕГРН земельному участку с кадастровыми номерами 28:13:030407:88 присвоен вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Согласно ст. 4 Федеральный закон от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О развитии сельского хозяйства" под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:13:030407:88 не используется в соответствии с его разрешенным использованием. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88 у Козлова С.В. возникло 19.08.2013. На расчетный период срок освоения данных земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, истек. Следовательно, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки неиспользования Козловым С.В. в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88, предназначенного для сельскохозяйственного производства согласно установленному виду разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Предупреждение

Описание документа в соответствии с материалом проверки 22.09.2023 в отношении Козлова С.В. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88 выявлены с нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса РФ. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Козлову С.В. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 12-13/22/73 от 13.10.2022 со сроком принятия мер до 31.08.2023. Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:030407:88 категории земель населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, р-н Зейский, с. Заречная Слобода. Его площадь уточнена и составляет 13764 кв.м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок предоставлен в аренду Козлову С.В. на основании договора аренды земельного участка oт 19.07.2013 №45, дата регистрации 16.09.2013, №28-28-05/014/2013-529, сроком с 19.08.2013 по 18.08.2062. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный Закон № 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.11.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на ноябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 23.10.2023 № 4446 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:13:030407:88 открыт, ограждение отсутствует, земная поверхность его территории заросла лесной, травянистой растительностью. Признаки ведения сельскохозяйственного производства не обнаружены. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88 на поверхности земли не обозначены, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. По данным ЕГРН земельному участку с кадастровыми номерами 28:13:030407:88 присвоен вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Согласно ст. 4 Федеральный закон от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О развитии сельского хозяйства" под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:13:030407:88 не используется в соответствии с его разрешенным использованием. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88 у Козлова С.В. возникло 19.08.2013. На расчетный период срок освоения данных земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, истек. Следовательно, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки неиспользования Козловым С.В. в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:030407:88, предназначенного для сельскохозяйственного производства согласно установленному виду разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой