РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Л А
№28230861000108488741

🔢 ИНН:
******514***
📍 Адрес:
обл Амурская,г Белогорск,ул Урицкого,д. 35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Л А (ИНН: ******514***) , адрес: обл Амурская,г Белогорск,ул Урицкого,д. 35

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-16T08:30:00.914000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-20T04:27:01.343000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-20T04:27:01.343000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-25T04:32:00.848000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******514***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Белогорск,ул Урицкого,д. 35

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Манцевич Мария Вячеславовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000587:8, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилой дом, площадью 600 кв. м., не имеет зарегистрированного права собственности в установленном законом порядке. Площадь земельного участка декларированная, т.е. границы земельного участка не установлены в натуре, без проведения кадастровых работ (межевания). На земельном участке с кадастровым номером 28:02:000587:8 расположен жилой дом. Согласно данным ФГИС ЕГРН жилому дому присвоен кадастровый номер 28:02:000587:17. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Бачуриной Люсе Алексеевне (запись регистрации №28:02:000587:17-28/002/2019-1 от 15.10.2019) на основании: 1) Договора oт 18.03.2010; 2) Свидетельства о праве собственности oт 03.04.1986, удостоверил нотариус Е.К. Мирошниченко 03.04.1986, реестровый номер 1-1755; 3) Свидетельства о праве на наследство по закону oт 03.04.1986, выдал нотариус Е.К. Мирошниченко 03.04.1986, реестровый номер 1-1758. В соответствии с положениями статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно положениям пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, а именно жилой дом возникло у Бачуриной Л.А. как собственника указанного жилого дома в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. В связи с чем, Бачурина Л.А. имеет право пользования земельным участком, расположенным по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35. Так же было установлено, что архив фонда данных Белогорского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области содержит информацию на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35, а именно: - свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №473, выданное на имя Бачуриной Елены Александровны; - свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №475, выданное на имя Бачуриной Люси Алексеевны. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.11.2023 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000587:8, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000587:8 граничит с северной и западной сторон с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000587:7, с южной стороны с проезжей частью по ул. Урицкого. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен забором (с северной стороны установлено деревянное ограждение, с южной и западной сторон металлическое ограждение, с восточной стороны ограждение частично металлическое, частично натянута сетка-рабица), что подтверждается фототаблицей от 09.11.2023. Доступ на участок ограничен. На обследуемом земельном участке расположен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки. С южной стороны земельного участка имеется палисадник, огороженный невысоким деревянным забором. С северной стороны обследуемого земельного участка, вдоль деревянного забора, уложены листы шифера разного размера, усыпана печная зола. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Бачуриной Люсей Алексеевной ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000587:8, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилой дом, площадью 600 кв. м., не имеет зарегистрированного права собственности в установленном законом порядке. Площадь земельного участка декларированная, т.е. границы земельного участка не установлены в натуре, без проведения кадастровых работ (межевания). На земельном участке с кадастровым номером 28:02:000587:8 расположен жилой дом. Согласно данным ФГИС ЕГРН жилому дому присвоен кадастровый номер 28:02:000587:17. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Бачуриной Люсе Алексеевне (запись регистрации №28:02:000587:17-28/002/2019-1 от 15.10.2019) на основании: 1) Договора oт 18.03.2010; 2) Свидетельства о праве собственности oт 03.04.1986, удостоверил нотариус Е.К. Мирошниченко 03.04.1986, реестровый номер 1-1755; 3) Свидетельства о праве на наследство по закону oт 03.04.1986, выдал нотариус Е.К. Мирошниченко 03.04.1986, реестровый номер 1-1758. В соответствии с положениями статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно положениям пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, а именно жилой дом возникло у Бачуриной Л.А. как собственника указанного жилого дома в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. В связи с чем, Бачурина Л.А. имеет право пользования земельным участком, расположенным по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35. Так же было установлено, что архив фонда данных Белогорского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области содержит информацию на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35, а именно: - свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №473, выданное на имя Бачуриной Елены Александровны; - свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №475, выданное на имя Бачуриной Люси Алексеевны. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.11.2023 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000587:8, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Урицкого, д.35. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000587:8 граничит с северной и западной сторон с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000587:7, с южной стороны с проезжей частью по ул. Урицкого. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен забором (с северной стороны установлено деревянное ограждение, с южной и западной сторон металлическое ограждение, с восточной стороны ограждение частично металлическое, частично натянута сетка-рабица), что подтверждается фототаблицей от 09.11.2023. Доступ на участок ограничен. На обследуемом земельном участке расположен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки. С южной стороны земельного участка имеется палисадник, огороженный невысоким деревянным забором. С северной стороны обследуемого земельного участка, вдоль деревянного забора, уложены листы шифера разного размера, усыпана печная зола. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Бачуриной Люсей Алексеевной ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой