Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым 28:10:013004:259 расположен по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, с Чигири, уточненной площадью 5458 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов общественного питания, сферы услуг, сервиса, многофункционального спортивного центра, гаражно-складского комплекса, автозаправочные станции, принадлежит на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Веста», о чем в ЕГРН от 28.04.2022 сделана запись регистрации права № 28:10:013004:259-28/055/2022-12. В компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) при осуществлении государственного земельного надзора входят исключительно организационно-правовые аспекты землепользования: недопущение самовольного занятия земельных участков, их использование без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, соблюдение целевого назначения земель. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» установлено ограничение органам государственного контроля (надзора) на осуществление плановых, внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, осуществляемых с взаимодействием с контролируемыми лицами. На основании вышеизложенного Управлением, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером номером 28:10:013004:259 расположен по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, с Чигири. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее: при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:10:013004:259 с восточной стороны обусловлена металлическим ограждением. На территории обследуемого участка размещено кирпичное здание, автотехника. На здании размещена вывеска: «TK-LEADER DV», «Продажа спецтехники и запчастей», «Продажа автошин». При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR № 1226-10156 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/03-03-2023/227444261 от 03 марта 2023 года, действительно до 02 марта 2024 года) был произведен обмер фактического ограждения, установленного с восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером 28:10:013004:259. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:10:013004:259 увеличен с восточной стороны на 436,2 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:10:013004, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения и автотехники. Провести обмеры земельного участка с кадастровым номером 28:10:013004:259 с северной, южной и западной сторон не представилось возможным из-за прилегающих к данному участку смежных участков. Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия Обществом с ограниченной ответственностью «Веста» на части кадастрового квартала площадью 436,2 кв.м., для размещения ограждения и автотехники , в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований