Предостережение:

• Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является информация о ранее выявленном нарушении на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020376:97. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020376:97, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом, уточненной площадью 511 кв.м, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ул.Трудовая, д. 151/ пер. Садовый, д. 53, принадлежит на праве общей совместной собственности Гриценко Елене Александровне и Гриценко Максиму Михайловичу, о чем в ЕГРН от 18.04.2014 имеется запись регистрации №28-28-01/708/2014-924. На основании вышеизложенного Управлением, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.12.2023 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020376:97, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Трудовая, д. 151/ пер. Садовый, д. 53. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования и при визуальном осмотре установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:020376:97 с западной стороны обусловлена частично: частью жилого дома и ограждения из металлического профлиста. Граница обследуемого участка с южной стороны обусловлена частично: частью жилого дома, ограждения из металлического профлиста, частью одноэтажного строения (гаража), частью деревянного ограждения. На территории данного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно данным ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020376:97 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020376:452, вид объекта недвижимости: здание, назначение – жилое, материал стен: Деревянные, количество этажей: 1, площадью 34,4 кв.м, по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Трудовая, 151, принадлежит на праве общей совместной собственности Гриценко Елене Александровне и Гриценко Максиму Михайловичу, о чем в ЕГРН от 18.04.2014 имеется запись регистрации № 28-28-01/708/2014-921. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR № 1226-10156 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/03-03-2023/227444261 от 03 марта 2023 года, действительно до 02 марта 2024 года) был произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:020376:97 с западной и южной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:020376:97 с северо-западной стороны увеличен на 8,7 кв.м, за счет части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:020376, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Жилой дом с западной и южной сторон, ограждение из металлического профлиста, часть одноэтажного строения (гаража), часть деревянного ограждения размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:020376:97. Провести обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:020376:97 с северной и восточной сторон не представилось возможным, в связи с тем, что с данных сторон прилегают смежные земельные участки. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Гриценко Максиму Михайловичу части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:020376 площадью 8,7 кв.м, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, путем установки ограждения, в том числе использование не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.