Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе внеплановой выездной проверки в отношении застройщика - администрации города Благовещенска по объекту незавершенного строительства «Реконструкция очистных сооружений Северного жилого района, г. Благовещенск, Амурская область» в 258 квартале г. Благовещенска, проведенной инспекцией Госстройнадзора области с 14 февраля по 01 марта 2023, установлено, что решением Благовещенского городского суда Амурской области от 31.05.2022 (производство № 2-4228/2022) признано право собственности муниципального образования города Благовещенска на объекты незавершенного строительства (16 единиц), расположенные на земельном участке с кадастровыми номерами: 28:01:140258:453, 28:01:140258:44. Согласно выписок из ЕГРН земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, принадлежат на праве собственности администрации г.Благовещенска, на праве аренды — ООО «АКС» (ОГРН 1202800000369, ИНН 2801254956). По информации администрации г. Благовещенска № 03-29/613 от 19.01.2023 объекты незавершенного строительства, входящие в состав очистных сооружений канализации, расположенные в 258 квартале г. Благовещенска, в количестве 16 единиц, переданы ООО «АКС» для осуществления деятельности по реконструкции и модернизации объекта на основании концессионного соглашения в отношении централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем муниципального образования города Благовещенска № 230 от 27.07.2022 (далее - Соглашение), дополнительного соглашения № 2 от 17.11.2022. На момент выезда на объект визуальным осмотром установлено, что на отдельно выделенном участке территории объекта ведутся подготовительные работы по организации размещения временных сооружений (бытовок) для проектируемого объекта строительства «Реконструкция очистных сооружений канализации г. Благовещенска, Амурская область» (наименование объекта указано на информационном щите). Работы выполняются подрядной организацией ООО «РОТЕК» по договору подряда от 27.07.2022, заключенному с заказчиком ООО «АКС» в рамках Соглашения. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Осуществление реконструкции вышеуказанного объекта без разрешения на строительство повлечет нарушение требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Действия ООО «АКС» (либо иных лиц, привлеченных ООО «АКС» для осуществления строительно-монтажных работ по реконструкции объекта), в случае реконструкции объекта в отсутствие разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.