РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМУ -25"
№28230942800005415495

🔢 ИНН:
2809000390
🆔 ОГРН:
1022800762511
📍 Адрес:
обл Амурская,г Шимановск,ул Лесотехническая,д. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.03.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМУ -25" (ИНН: 2809000390) , адрес: обл Амурская,г Шимановск,ул Лесотехническая,д. 4

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T08:38:12.516052Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T09:44:49.994526Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T09:44:49.994526Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T09:44:49.994526Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-19T05:32:43.629195Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2809000390
ОГРН проверяемого лица 1022800762511
Наименование проверочного листа ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМУ -25"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 02.20
Наименование проверочного листа Лесозаготовки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.2
Наименование проверочного листа Производство пиломатериалов, профилированных по кромке; производство древесного полотна, древесной муки; производство технологической щепы или стружки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая пиломатериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая лакокрасочными материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.77
Наименование проверочного листа Торговля оптовая отходами и ломом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Шимановск,ул Лесотехническая,д. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из обращения Назаровой И.А., следует, что плата за «Сверхнормативный объем ХВС на СОИ за 2022 год» в платежных документах за январь, февраль 2023 года предъявлена в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ОАО «СМУ-25» не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению (далее - ОДПУ) по причине отсутствия поверки ОДПУ. Из информации ОАО «СМУ-25» следует, что жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шимановск, ул. Лесотехническая, д. 4 (далее - МКД), произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ по итогам 2022 года (предъявлен сверхнормативный объем ХВС на СОИ) и суммы перерасчета выставлены в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жильцам МКД расчет размера платы за ХВС на СОИ производился исходя из нормативного объема потребления. По итогам 2022 года ОАО «СМУ-25» жителям МКД произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ исходя из показаний ОДПУ (с учетом сверхнормативного потребления), который отражен в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года. Акт, подтверждающий акт ввода в эксплуатацию ОДПУ ХВС в период с 09.11.2021 по настоящее время, а также акт поверки ОДПУ ХВС по указанному МКД отсутствует. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. Таким образом, ОАО «СМУ - 25» не вправе выставлять размер платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года при неисправном ОДПУ ХВС (не введенном в эксплуатацию ОДПУ ХВС). В связи с чем, ОАО «СМУ-25» необходимо исключить из платежных документов за январь, февраль, март 2023 года суммы размера платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года по МКД. Таким образом, управляющая организация ОАО «СМУ-25» допустила нарушение в части включения в платежные документы за январь, февраль, март 2023 года размера платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года, что затрагивает права проживающих граждан.Из обращения Назаровой И.А., проживающей по адресу: г. Шимановск, ул. Лесотехническая, д. 4, кв. 19 (вх. от 17.02.2023 № Н-655), по вопросу выставления размера платы за сверхнормативный объем холодного водоснабжения (далее - ХВС), потребляемого при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что плата за «Сверхнормативный объем ХВС на СОИ за 2022 год» в платежных документах за январь, февраль 2023 года предъявлена в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ОАО «СМУ-25» не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению (далее - ОДПУ) по причине отсутствия поверки ОДПУ. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жильцам МКД расчет размера платы за ХВС на СОИ производился исходя из нормативного объема потребления. По итогам 2022 года ОАО «СМУ-25» жителям МКД произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ исходя из показаний ОДПУ (с учетом сверхнормативного потребления), который отражен в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года.

Предупреждение

Описание документа Из обращения Назаровой И.А., следует, что плата за «Сверхнормативный объем ХВС на СОИ за 2022 год» в платежных документах за январь, февраль 2023 года предъявлена в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ОАО «СМУ-25» не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению (далее - ОДПУ) по причине отсутствия поверки ОДПУ. Из информации ОАО «СМУ-25» следует, что жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шимановск, ул. Лесотехническая, д. 4 (далее - МКД), произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ по итогам 2022 года (предъявлен сверхнормативный объем ХВС на СОИ) и суммы перерасчета выставлены в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жильцам МКД расчет размера платы за ХВС на СОИ производился исходя из нормативного объема потребления. По итогам 2022 года ОАО «СМУ-25» жителям МКД произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ исходя из показаний ОДПУ (с учетом сверхнормативного потребления), который отражен в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года. Акт, подтверждающий акт ввода в эксплуатацию ОДПУ ХВС в период с 09.11.2021 по настоящее время, а также акт поверки ОДПУ ХВС по указанному МКД отсутствует. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. Таким образом, ОАО «СМУ - 25» не вправе выставлять размер платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года при неисправном ОДПУ ХВС (не введенном в эксплуатацию ОДПУ ХВС). В связи с чем, ОАО «СМУ-25» необходимо исключить из платежных документов за январь, февраль, март 2023 года суммы размера платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года по МКД. Таким образом, управляющая организация ОАО «СМУ-25» допустила нарушение в части включения в платежные документы за январь, февраль, март 2023 года размера платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года, что затрагивает права проживающих граждан.Из обращения Назаровой И.А., проживающей по адресу: г. Шимановск, ул. Лесотехническая, д. 4, кв. 19 (вх. от 17.02.2023 № Н-655), по вопросу выставления размера платы за сверхнормативный объем холодного водоснабжения (далее - ХВС), потребляемого при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что плата за «Сверхнормативный объем ХВС на СОИ за 2022 год» в платежных документах за январь, февраль 2023 года предъявлена в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ОАО «СМУ-25» не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению (далее - ОДПУ) по причине отсутствия поверки ОДПУ. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жильцам МКД расчет размера платы за ХВС на СОИ производился исходя из нормативного объема потребления. По итогам 2022 года ОАО «СМУ-25» жителям МКД произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ исходя из показаний ОДПУ (с учетом сверхнормативного потребления), который отражен в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой