РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОМСЕРВИС"
№28230942800005667264

🔢 ИНН:
2801197070
🆔 ОГРН:
1142801005489
📍 Адрес:
обл Амурская,г Благовещенск,ул Кантемирова,д. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.04.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОМСЕРВИС" (ИНН: 2801197070) , адрес: обл Амурская,г Благовещенск,ул Кантемирова,д. 17

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-06T08:27:14.041605Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-06T08:57:12.410932Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-06T08:57:12.410932Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-06T08:57:12.410932Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2801197070
ОГРН проверяемого лица 1142801005489
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Благовещенск,ул Кантемирова,д. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из обращения Гаркушева В.Н., проживающего по адресу: г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 17, кв. 24 (далее — МКД), (вх. № Г-930 от 10.03.2023) следует, что управляющей организацией ООО «СтройКомСервис» осуществляется ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД в части несвоевременного проведения поверки общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. ООО «СтройКомСервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление МКД. 03.04.2015 между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией ООО «СтройКомСервис» заключен договор управления МКД. 13.07.2021 общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения на индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Амурской области в текущем году по сравнению с предыдущим годом, в соответствии с данными, полученными от территориального органа федеральной службы государственной статистики по Амурской области, начиная с февраля 2022 года. Условиями договора от 03.04.2015 управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 17 (далее — договор управления), а именно пунктом 6.16 перечня услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, являющегося приложением № 2 к договору управления, предусмотрено выполнение работ по содержанию и текущему ремонту системы отопления, в том числе снятие показаний и обслуживание ОДПУ. Размер платы по данным работам включен в стоимость содержания и текущего ремонта системы отопления (раздел 6 Приложения № 2 к договору управления), которая составляет 3,00 руб./кв.м, а с 01.02.2022 - 3,10 руб./кв.м). По информации, представленной в инспекцию ООО «СтройКомСервис» и ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» (агент АО «Дальневосточная генерирующая компания»), установлено, что ОДПУ тепловой энергии с 09.02.2021 выведен из эксплуатации в связи с истечением срока межповерочного интервала. В связи с чем, жителям МКД с 09.05.2021 производился расчет размера платы за отопление исходя из нормативного потребления, установленного постановлением мэра г. Благовещенска от 14.12.2006 № 4034 (0,02063 Гкал/кв.м), что привело к увеличению размера платежей за коммунальную услугу по отоплению и проведению перерасчета в январе 2022 года в сторону увеличения. Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 17.03.2022 ОДПУ тепловой энергии допущен в эксплуатацию для расчетов с 11.03.2022. Несвоевременное проведение поверки ОДПУ тепловой энергии повлияло на увеличение размера платы за отопление в период с 09.05.2021 (изменение расчета за отопление со среднемесячного объема потребления на норматив). В силу изложенного следует, что работы по обслуживанию ОДПУ тепловой энергии, предусмотренные пунктом 6.16 перечня услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, ООО «СтройКомСервис» выполнялись несвоевременно и ненадлежащего качества. Таким образом, ООО «СтройКомСервис» допустило ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, выразившееся в ненадлежащей эксплуатации и несвоевременном принятии мер к поверке ОДПУ тепловой энергии с истекшим сроком межповерочного интервала метрологической государственной поверки, а также допустило нарушение в части не проведения собственникам помещений в МКД перерасчета размера платы за оказанную услугу по содержанию общего имущества ненадлежащего качества: «снятие показаний и обслуживание ОДПУ» (с момента вывода из эксплуатации до момента ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии), что затрагивает права проживающих граждан в части увеличения размера платы за отопление, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, пользования жилыми помещениями.

Предупреждение

Описание документа Из обращения Гаркушева В.Н., проживающего по адресу: г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 17, кв. 24 (далее — МКД), (вх. № Г-930 от 10.03.2023) следует, что управляющей организацией ООО «СтройКомСервис» осуществляется ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД в части несвоевременного проведения поверки общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. ООО «СтройКомСервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление МКД. 03.04.2015 между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией ООО «СтройКомСервис» заключен договор управления МКД. 13.07.2021 общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения на индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Амурской области в текущем году по сравнению с предыдущим годом, в соответствии с данными, полученными от территориального органа федеральной службы государственной статистики по Амурской области, начиная с февраля 2022 года. Условиями договора от 03.04.2015 управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 17 (далее — договор управления), а именно пунктом 6.16 перечня услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, являющегося приложением № 2 к договору управления, предусмотрено выполнение работ по содержанию и текущему ремонту системы отопления, в том числе снятие показаний и обслуживание ОДПУ. Размер платы по данным работам включен в стоимость содержания и текущего ремонта системы отопления (раздел 6 Приложения № 2 к договору управления), которая составляет 3,00 руб./кв.м, а с 01.02.2022 - 3,10 руб./кв.м). По информации, представленной в инспекцию ООО «СтройКомСервис» и ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» (агент АО «Дальневосточная генерирующая компания»), установлено, что ОДПУ тепловой энергии с 09.02.2021 выведен из эксплуатации в связи с истечением срока межповерочного интервала. В связи с чем, жителям МКД с 09.05.2021 производился расчет размера платы за отопление исходя из нормативного потребления, установленного постановлением мэра г. Благовещенска от 14.12.2006 № 4034 (0,02063 Гкал/кв.м), что привело к увеличению размера платежей за коммунальную услугу по отоплению и проведению перерасчета в январе 2022 года в сторону увеличения. Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 17.03.2022 ОДПУ тепловой энергии допущен в эксплуатацию для расчетов с 11.03.2022. Несвоевременное проведение поверки ОДПУ тепловой энергии повлияло на увеличение размера платы за отопление в период с 09.05.2021 (изменение расчета за отопление со среднемесячного объема потребления на норматив). В силу изложенного следует, что работы по обслуживанию ОДПУ тепловой энергии, предусмотренные пунктом 6.16 перечня услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, ООО «СтройКомСервис» выполнялись несвоевременно и ненадлежащего качества. Таким образом, ООО «СтройКомСервис» допустило ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, выразившееся в ненадлежащей эксплуатации и несвоевременном принятии мер к поверке ОДПУ тепловой энергии с истекшим сроком межповерочного интервала метрологической государственной поверки, а также допустило нарушение в части не проведения собственникам помещений в МКД перерасчета размера платы за оказанную услугу по содержанию общего имущества ненадлежащего качества: «снятие показаний и обслуживание ОДПУ» (с момента вывода из эксплуатации до момента ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии), что затрагивает права проживающих граждан в части увеличения размера платы за отопление, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, пользования жилыми помещениями.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой