РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУР"
№28230942800005758889

🔢 ИНН:
2801214230
🆔 ОГРН:
1152801010670
📍 Адрес:
обл Амурская,г Благовещенск,ул Красноармейская,д. 217
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.04.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУР" (ИНН: 2801214230) , адрес: обл Амурская,г Благовещенск,ул Красноармейская,д. 217

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-13T08:52:06.929284Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-13T10:45:11.675382Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-13T10:45:11.675382Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-13T10:45:11.675382Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2801214230
ОГРН проверяемого лица 1152801010670
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Благовещенск,ул Красноармейская,д. 217

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение управляющей организацией ООО «Амур» в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 217 (далее - МКД), в I квартале 2023 года не произведен перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ по итогам 2022 года. Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о начислении размера платы за электрическую энергию на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ, определенного из показаний ОДПУ за предыдущие 12 месяцев, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по среднемесячному объему потребления с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). МКД введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.01.2022 № 28-Ru 28302000-7-2022. В связи с тем, что ОДПУ электроэнергии введен в эксплуатацию в апреле 2022 года, данные для расчета среднемесячного объема потребления отсутствовали. Следовательно невозможно было определить среднемесячный объем потребления электроэнергии на СОИ на расчетный период с 01.04.2022 по 31.03.2023. Ввиду чего, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ жильцам Вашего МКД с 01.04.2022 по 31.12.2022 производился исходя из нормативного потребления. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правила № 491 ООО «Амур» должно было произвести жителям МКД перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ по итогам 2022 года в I квартале 2023 года. Кроме того, из обращения следует, что управляющей организацией ООО «Амур» не предоставлен ответ на претензию жителей МКД от 28.02.2023. В соответствии с п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса. Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение (претензию) должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Обращение (претензия) получено управляющей организацией ООО «Амур» 28.02.2023 (вх. № 85). Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен заявителю не позднее 15.03.2023.В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ управляющей организацией ООО «Амур» был дан 27.03.2023 (отправлен почтовым отправлением на имя Горбань Т.М.).

Предупреждение

Описание документа управляющей организацией ООО «Амур» в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 217 (далее - МКД), в I квартале 2023 года не произведен перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ по итогам 2022 года. Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о начислении размера платы за электрическую энергию на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ, определенного из показаний ОДПУ за предыдущие 12 месяцев, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по среднемесячному объему потребления с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). МКД введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.01.2022 № 28-Ru 28302000-7-2022. В связи с тем, что ОДПУ электроэнергии введен в эксплуатацию в апреле 2022 года, данные для расчета среднемесячного объема потребления отсутствовали. Следовательно невозможно было определить среднемесячный объем потребления электроэнергии на СОИ на расчетный период с 01.04.2022 по 31.03.2023. Ввиду чего, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ жильцам Вашего МКД с 01.04.2022 по 31.12.2022 производился исходя из нормативного потребления. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правила № 491 ООО «Амур» должно было произвести жителям МКД перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ по итогам 2022 года в I квартале 2023 года. Кроме того, из обращения следует, что управляющей организацией ООО «Амур» не предоставлен ответ на претензию жителей МКД от 28.02.2023. В соответствии с п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса. Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение (претензию) должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Обращение (претензия) получено управляющей организацией ООО «Амур» 28.02.2023 (вх. № 85). Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен заявителю не позднее 15.03.2023.В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ управляющей организацией ООО «Амур» был дан 27.03.2023 (отправлен почтовым отправлением на имя Горбань Т.М.).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой