Предостережение:

• управляющей организацией ООО «Амур» в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 217 (далее - МКД), в I квартале 2023 года не произведен перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ по итогам 2022 года. Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о начислении размера платы за электрическую энергию на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на СОИ, определенного из показаний ОДПУ за предыдущие 12 месяцев, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний ОДПУ. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по среднемесячному объему потребления с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). МКД введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.01.2022 № 28-Ru 28302000-7-2022. В связи с тем, что ОДПУ электроэнергии введен в эксплуатацию в апреле 2022 года, данные для расчета среднемесячного объема потребления отсутствовали. Следовательно невозможно было определить среднемесячный объем потребления электроэнергии на СОИ на расчетный период с 01.04.2022 по 31.03.2023. Ввиду чего, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ жильцам Вашего МКД с 01.04.2022 по 31.12.2022 производился исходя из нормативного потребления. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правила № 491 ООО «Амур» должно было произвести жителям МКД перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ по итогам 2022 года в I квартале 2023 года. Кроме того, из обращения следует, что управляющей организацией ООО «Амур» не предоставлен ответ на претензию жителей МКД от 28.02.2023. В соответствии с п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса. Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение (претензию) должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Обращение (претензия) получено управляющей организацией ООО «Амур» 28.02.2023 (вх. № 85). Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен заявителю не позднее 15.03.2023.В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ управляющей организацией ООО «Амур» был дан 27.03.2023 (отправлен почтовым отправлением на имя Горбань Т.М.).