Предостережение:

• обращения Корчевного А.С., проживающего по адресу: пгт. Уруша, ул. Партизанская, д. 36, кв. 6 (вх. К-759 от 27.02.2023), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что управляющей организацией муниципальным унитарным предприятием «Энергоресурс» рабочего поселка (пгт)Уруша (далее - МУП «Энергоресурс») расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Кроме того, управляющей организацией МУП «Энергоресурс» не предоставлен ответ на обращение собственников помещений в МКД № 36 в нарушение п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). МКД, расположенный по адресу: пгт. Уруша, ул. Партизанская, д. 36, оборудован ОДПУ электроэнергии. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ) отсутствует. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по нормативу с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). Однако, филиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» (платежный агент управляющей организации МУП «Энергоресурс») c 01.10.2022 производит расчет размера платы за электроэнергию на СОИ жильцам Вашего МКД исходя из фактического объема потребления электроэнергии на СОИ по показаниям ОДПУ электроэнергии, а именно: путем вычитания из фактического объема, определенного по показаниям ОДПУ, суммарного объема, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии (далее - ИПУ), а при их отсутствии - нормативного объема. Разница между этими объемами и есть объем на СОИ, который распределяется между собственниками помещений в МКД пропорционально занимаемой площади. Предъявление жильцам в период с 01.10.2022 объема электроэнергии на СОИ, определенного по показаниям ОДПУ электроэнергии (в отсутствие решения общего собрания собственников о таком порядке расчета) не нарушает Ваших прав. Так как, если бы расчет в течение 2022 года велся по нормативному потреблению, то в I квартале 2023 года собственникам Вашего МКД все равно была бы произведена корректировка за электроэнергию на СОИ по фактическим показаниям ОДПУ электроэнергии (нормативный объем за 2022 год был бы пересчитан на фактический объем электроэнергии за 2022 год, определенный по показаниям ОДПУ). Вместе с тем, с целью соблюдения в дальнейшем действующего жилищного законодательства управляющей организации МУП «Энергоресурс» необходимо c 01.01.2023 производить расчет за электроэнергию на СОИ по МКД № 36 по ул. Партизанская по нормативному объему потребления, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ электроэнергии. Обращение собственников помещений в МКД получено управляющей организацией МУП «Энергоресурс» 09.12.2022 (вх. № 79). Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен в адрес заявителей не позднее 23.12.2022. По состоянию на 24.04.2023 управляющей организацией МУП «Энергоресурс» ответ на обращение не отправлен. Документы, подтверждающие направление ответа на заявление собственников МКД № 36 от 09.12.2022, не представлены. Таким образом, управляющей организацией нарушен п. 36 Правил № 416.