РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№28230942800005911191

🔢 ИНН:
2801187883
🆔 ОГРН:
1132801007272
📍 Адрес:
675000, ОБЛАСТЬ, АМУРСКАЯ, ГОРОД, БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА, ЗЕЙСКАЯ, 301, 280000010000037
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.04.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2801187883) , адрес: 675000, ОБЛАСТЬ, АМУРСКАЯ, ГОРОД, БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА, ЗЕЙСКАЯ, 301, 280000010000037

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2801187883
ОГРН проверяемого лица 1132801007272
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, ОБЛАСТЬ, АМУРСКАЯ, ГОРОД, БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА, ЗЕЙСКАЯ, 301, 280000010000037

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Позднякова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Управляющей организации ООО «Амурская управляющая компания» (ИНН: 2801187883). 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращения Костырко Л.В., проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 5 (далее — МКД), следует, что управляющая организация ООО «Амурская управляющая компания» (далее — УК) не выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества, а именно: отсутствие влажной, сухой уборки в местах общего пользования (подъездах) в МКД, наличие пыли на перилах и подоконниках, отсутствие освещения в подвальном помещении МКД, а также просит сделать перерасчет за не оказанную услугу по уборке в местах общего пользования (подъездах). В целях установления фактов, изложенных в обращении, инспекцией направлен запрос в адрес УК. УК предоставила в инспекцию акты выполненных работ по уборке подъездов МКД за 2022 и 2023 годы, подписанные собственниками помещений в МКД (кв. № 6, 9 и 13) без замечаний и претензий, а также представлен акт о выполненных работах от 15.03.2023 о замене ламп накаливания в подвальном помещении МКД. 21.04.2023 инспекцией было осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с УК - выездное обследование в рамках осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД. По результатам выездного обследования, установлено: в местах общего пользования (подъездах) лестничные марши и площадки находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, на подоконниках наличие мелкого мусора, пыль, частично отсутствует остекление. Придомовая территория МКД находится в удовлетворительном состоянии. 15.04.2020 между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией ООО «Амурская управляющая компания» заключен договор управления МКД, приложением которого является утвержденный перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. Согласно п. 1 указанного перечня, санитарные работы по содержанию помещений общего пользования в МКД, а именно: сухая уборка 1 раз в неделю, влажная уборка, протирание от пыли перил и подоконников 1 раз в неделю. Из пункта 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170), следует, что при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. В соответствии с п. 4.8.14 Правил № 170, должно быть исправным остекление, должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; Согласно пункту 23 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 1. сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 2. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 3. мытье окон; 4. очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). В соответствии с частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных: - п. 3.2.7 и п. 4.8.14 Правил № 170; - п. 1 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД к договору управления МКД от 15.04.2020 № б/н; - п. 23 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 4 постановления Правительства от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей организации ООО «Амурская управляющая компания» (ИНН: 2801187883): 1) принять меры по соблюдению требований, установленных: - п. 3.2.7 и п. 4.8.14 Правил № 170; - п. 1 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД к договору управления МКД от 15.04.2020 № б/н; - п. 23 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. 2) направить в срок до 27.06.2023 уведомление об исполнении предостережения с приложением подтверждающих документов (актов выполненных работ и фотоматериалов). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.5 Положения о региональном государственном жилищном надзоре в Амурской области, утвержденным постановлением Правительства Амурской области от 26.11.2021 № 936.
Вакансии вахтой