РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖСК"
№28230942800006238669

🔢 ИНН:
2804018393
🆔 ОГРН:
1172801011547
📍 Адрес:
обл Амурская,г Белогорск,ул Никольское шоссе,д. 55Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.05.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖСК" (ИНН: 2804018393) , адрес: обл Амурская,г Белогорск,ул Никольское шоссе,д. 55Б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-23T22:49:37.192224Z
Vs_ver 600
Exchange_Date Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииФедеральный закон от 22072008г 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Vs_ver 600
Exchange_Date Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииФедеральный закон от 22072008г 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Vs_ver 600
Exchange_Date Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииФедеральный закон от 22072008г 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2804018393
ОГРН проверяемого лица 1172801011547
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Белогорск,ул Никольское шоссе,д. 55Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение из обращения Тарасовой Л.С., проживающей, по адресу: г. Белогорск, ул.. Никольское шоссе, д. 55б (вх. Т-1554 от 02.05.2023), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что управляющей организацией ООО «ЖСК» расчет размера платы за электроэнергию на СОИ с 01.02.2023 жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белогорск, ул.. Никольское шоссе, д. 55Б, производится в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Из анализа вышеприведенных норм следует, что при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ), расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491).Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Белогорск, ул. Никольское шоссе, д. 55Б (далее -МКД), оборудован ОДПУ электроэнергии.Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ) отсутствует. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по нормативу с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491).Однако, с 01.02.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится исходя из среднемесячного объема электроэнергии на СОИ, рассчитанного на основании показаний ОДПУ электроэнергии по итогам проведенного перерасчета (за период с 01.02.2022 по 31.01.2023) в размере 0,65292 кВт.ч/кв.м.Ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета за электроэнергию на СОИ следовало производить расчет исходя из нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ.

Предупреждение

Описание документа из обращения Тарасовой Л.С., проживающей, по адресу: г. Белогорск, ул.. Никольское шоссе, д. 55б (вх. Т-1554 от 02.05.2023), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что управляющей организацией ООО «ЖСК» расчет размера платы за электроэнергию на СОИ с 01.02.2023 жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белогорск, ул.. Никольское шоссе, д. 55Б, производится в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Из анализа вышеприведенных норм следует, что при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ), расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491).Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Белогорск, ул. Никольское шоссе, д. 55Б (далее -МКД), оборудован ОДПУ электроэнергии.Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ) отсутствует. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по нормативу с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491).Однако, с 01.02.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится исходя из среднемесячного объема электроэнергии на СОИ, рассчитанного на основании показаний ОДПУ электроэнергии по итогам проведенного перерасчета (за период с 01.02.2022 по 31.01.2023) в размере 0,65292 кВт.ч/кв.м.Ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета за электроэнергию на СОИ следовало производить расчет исходя из нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой