Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА-СТРОЙ"
№28230942800007086937

🔢 ИНН:	2812170465
🆔 ОГРН:	1132801009549
📍 Адрес:	Амурская обл, г.Благовещенск, ул.Студенческая, д.35
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.08.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА-СТРОЙ" (ИНН: 2812170465) , адрес: Амурская обл, г.Благовещенск, ул.Студенческая, д.35

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-02T13:28:25.138824Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-03T03:25:13.804631Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-03T03:25:13.804631Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2812170465
ОГРН проверяемого лица	1132801009549
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.00
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.11
Наименование проверочного листа	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.13
Наименование проверочного листа	Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.19
Наименование проверочного листа	Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.1
Наименование проверочного листа	Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Амурская обл, г.Благовещенск, ул.Студенческая, д.35

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Позднякова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращения Левицкой Э.Н., проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 35, кв. 93 (далее — МКД), следует, что не выполняются работы по надлежащему содержанию общего имущества, а именно: отсутствие влажной, сухой уборки в местах общего пользования (подъездах) МКД, наличие пыли на подоконниках, отсутствие ручек на окнах, отсутствие текущего ремонта подъездов. 01.08.2023 в целях установления фактов, изложенных в обращении, инспекцией было осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с управляющей компанией - выездное обследование в рамках осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД. По результатам выездного обследования, установлено: - в местах общего пользования (подъездах) лестничные марши и площадки находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие мусора, пыли); - на подоконниках наличие мелкого мусора, пыль, частично отсутствуют ручки на окнах; - частичное отслоение окрасочного слоя на поверхностях стен и напольного покрытия в подъездах МКД; - наличие разрушений штукатурного слоя на стенах и подъездах МКД; - штукатурное покрытие стен и потолка в подъездах находится в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие потеков, пыли). 29.06.2023 между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией ООО «Дока-Строй» заключен договор управления МКД, приложением которого является утвержденный перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. Согласно п. 7 указанного перечня, санитарные работы по содержанию помещений общего пользования в МКД, а именно: сухая уборка 1 раз в две недели, влажная уборка 1 раз в две недели. Также согласно п. 2 перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД ремонт подъездов предусмотрен 1 раз в пять лет, установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях по мере необходимости. Из пункта 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170), следует, что при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Согласно пункту 23 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 1. сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 2. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 3. мытье окон; 4. очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). В соответствии с частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Пунктом 3.2.9 Правил № 170 установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В соответствии с пунктом 4.4.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Согласно пункту 4.7.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращения Левицкой Э.Н., проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 35, кв. 93 (далее — МКД), следует, что не выполняются работы по надлежащему содержанию общего имущества, а именно: отсутствие влажной, сухой уборки в местах общего пользования (подъездах) МКД, наличие пыли на подоконниках, отсутствие ручек на окнах, отсутствие текущего ремонта подъездов. 01.08.2023 в целях установления фактов, изложенных в обращении, инспекцией было осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с управляющей компанией - выездное обследование в рамках осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД. По результатам выездного обследования, установлено: - в местах общего пользования (подъездах) лестничные марши и площадки находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие мусора, пыли); - на подоконниках наличие мелкого мусора, пыль, частично отсутствуют ручки на окнах; - частичное отслоение окрасочного слоя на поверхностях стен и напольного покрытия в подъездах МКД; - наличие разрушений штукатурного слоя на стенах и подъездах МКД; - штукатурное покрытие стен и потолка в подъездах находится в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие потеков, пыли). 29.06.2023 между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией ООО «Дока-Строй» заключен договор управления МКД, приложением которого является утвержденный перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. Согласно п. 7 указанного перечня, санитарные работы по содержанию помещений общего пользования в МКД, а именно: сухая уборка 1 раз в две недели, влажная уборка 1 раз в две недели. Также согласно п. 2 перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД ремонт подъездов предусмотрен 1 раз в пять лет, установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях по мере необходимости. Из пункта 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170), следует, что при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Согласно пункту 23 минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 1. сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 2. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 3. мытье окон; 4. очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). В соответствии с частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Пунктом 3.2.9 Правил № 170 установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В соответствии с пунктом 4.4.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Согласно пункту 4.7.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА-СТРОЙ" №28230942800007086937