Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ГАРАНТ"
№28230942800007181028

🔢 ИНН:	2801131464
🆔 ОГРН:	1082801003889
📍 Адрес:	675000, Амурская область, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. РАЗДОЛЬНАЯ, Д. Д.74,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.08.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ГАРАНТ" (ИНН: 2801131464) , адрес: 675000, Амурская область, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. РАЗДОЛЬНАЯ, Д. Д.74,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2801131464
ОГРН проверяемого лица	1082801003889
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, Амурская область, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. РАЗДОЛЬНАЯ, Д. Д.74,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Позднякова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией г. Благовещенска в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – Инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией г. Благовещенска в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной администрацией г. Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 1 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2; 2 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2Г; 3 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьченко, д. 2А; 4 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2Б; 5 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2В; 6 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 5/1; 7 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 6; 8 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 13/А; 9 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 3; 10 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 5; 11 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 7; 12 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 4; 13 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 6; 14 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 8; 15 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 129; 16 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 133; 17 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 1; 18 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 13; 19 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 13/3; 20 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 2; 21 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 3; 22 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 7; 23 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 31; 24 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 33; 25 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 37, (далее – МКД). ООО «Жил-Гарант» (далее – УК) является управляющей компанией для МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; пунктом 18 Минимального перечня № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пункта 4 постановления Правительства от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей компании ООО «Жил-Гарант» (ИНН 2801131464). 1) принять меры по соблюдению требований, установленных: - подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; - пунктом 18 Минимального перечня № 290. 2) направить в срок до 11.10.2023 уведомление об исполнении предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953.

Значение

. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – Инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией г. Благовещенска в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной администрацией г. Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 1 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2; 2 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2Г; 3 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьченко, д. 2А; 4 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2Б; 5 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 2В; 6 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 5/1; 7 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 6; 8 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 13/А; 9 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 3; 10 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 5; 11 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское Шоссе, д. 7; 12 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 4; 13 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 6; 14 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 8; 15 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 129; 16 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 133; 17 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 1; 18 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 13; 19 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 13/3; 20 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 2; 21 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 3; 22 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 7; 23 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 31; 24 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 33; 25 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 37, (далее – МКД). ООО «Жил-Гарант» (далее – УК) является управляющей компанией для МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; пунктом 18 Минимального перечня № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пункта 4 постановления Правительства от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей компании ООО «Жил-Гарант» (ИНН 2801131464). 1) принять меры по соблюдению требований, установленных: - подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; - пунктом 18 Минимального перечня № 290. 2) направить в срок до 11.10.2023 уведомление об исполнении предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ-ГАРАНТ" №28230942800007181028