|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – Инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии).
Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией г. Благовещенска в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ.
Из представленной администрацией г. Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах, расположенных по адресам:
1 Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 206;
2 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 230;
3 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 263;
4 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 177;
5 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 240/1;
6 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Забурхановская, д. 82;
7 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Муравьева-Амурского, д. 17;
8 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Забурхановская, д. 91;
9 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 266;
10 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 295;
11 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зеленая, д. 77/1;
12 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 105/3;
13 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 110;
14 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 110/4;
15 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 76;
16 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 84;
17 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 86;
18 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 2;
19 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 3;
20 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 42;
21 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 54/21;
22 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 85;
23 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 87;
24 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 175;
25 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 188;
26 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, д. 153;
27 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кузнечная, д. 206;
28 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кузнечная, д. 208;
29 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кузнечная, д. 210;
30 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 186;
31 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 192/2;
32 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 193;
33 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 201;
34 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ломоносова, д. 263;
35 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Муравьева-Амурского, д. 16;
36 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Муравьева-Амурского, д. 17/2
37 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 1;
38 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 12;
39 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 14;
40 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 8;
41 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 87;
42 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 87/1;
43 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Набережная, д. 66;
44 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 14;
45 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 20/А;
46 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 226;
47 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 234;
48 Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС № 14;
49 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 147;
50 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пограничная, д. 124/1;
51 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пограничная, д. 124/2;
52 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пограничная, д. 124/3;
53 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Политехническая, д. 109;
54 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Политехническая, д. 174;
55 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пролетарская, д. 102;
56 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пролетарская, д. 122;
57 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пролетарская, д. 134/4;
58 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 183/3;
59 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 183/7;
60 Амурская область, г. Благовещенск, пер. Релочный, д. 5;
61 Амурская область, г. Благовещенск, пер. Релочный, д. 9;
62 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Северная, д. 218;
63 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 79/3;
64 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 38;
65 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Театральная, д. 44;
66 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Текстильная, д. 19;
67 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Текстильная, д. 33/1;
68 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Текстильная, д. 21/1;
69 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Текстильная, д. 21/3;
70 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 209;
71 Амурская область, г. Благовещенск, пер. Фабричный, д. 46;
72 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 191;
73 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 207/7;
74 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 207/9;
75 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шафира, д. 60/2;
76 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 276;
77 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 278;
78 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Широкая, д. 53;
79 Амурская область, г. Благовещенск, пер. Южный, д. 1/5;
80 Амурская область, г. Благовещенск, пер. Южный, д. 2, (далее – МКД).
ООО «Мегасервис» (далее – УК) является управляющей компанией для МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД.
В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».
В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; пунктом 18 Минимального перечня № 290.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пункта 4 постановления Правительства от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Управляющей компании ООО «Мегасервис» (ИНН 2801147506).
1) принять меры по соблюдению требований, установленных:
- подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491;
- пунктом 18 Минимального перечня № 290.
2) направить в срок до 11.10.2023 уведомление об исполнении предостережения.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953. |
