Предостережение:

• Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, Администрацией города Благовещенск в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной Администрацией города Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 150; 2) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 23; 3) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Батарейная, д. 2; 4) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 182; 5) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 24; 6) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Заводская, д. 148/1; 7) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Загородная, д. 40; 8) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 210; 9) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 253; 10) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 256; 11) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кузнечная, д. 34; 12) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 205/11; 13) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 209; 14) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 253/2; 15) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, д. 75; 16) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 153; 17) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 71; 18) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 79; 19) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 27; 20) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 110; 21) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 207/11; 22) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 207/3. ООО «УК Амурблагуправление» (далее – УК) является управляющей компанией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в непроведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.