Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№28230942800007224250

🔢 ИНН:	2801187883
🆔 ОГРН:	1132801007272
📍 Адрес:	675997, Амурская область, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. ЗАБУРХАНОВСКАЯ, Д. Д. 102, ЭТАЖ 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2801187883) , адрес: 675997, Амурская область, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. ЗАБУРХАНОВСКАЯ, Д. Д. 102, ЭТАЖ 3

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2801187883
ОГРН проверяемого лица	1132801007272
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675997, Амурская область, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. ЗАБУРХАНОВСКАЯ, Д. Д. 102, ЭТАЖ 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сивак Мария Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступили сведения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, Администрацией города Благовещенск в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной Администрацией города Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 212; 2) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 208/2; 3) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 178; 4) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Артиллерийская, д. 20; 5) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 194; 6) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Лазо, д. 136; 7) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 285 8) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/4; 9) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/7; 10) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 1; 11) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 2; 12) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 3; 13) Амурская область, г. Благовещенск, пер. Пограничный, д. 3; 14) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 66; 15) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 2; 16) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 5; 17) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 8; 18) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Сосновый, д. 15; 19) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 1; 20) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 2; 21) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 3; 22) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 4; 23) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 5; 24) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 7; 25) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 9; 26) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Панорамная, д. 1; 27) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Советская, д. 3; 28) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Северная, д. 86; 29) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 18. ООО «Амурская Управляющая Компания» (далее – УК) является управляющей компанией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в непроведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

Значение

Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, Администрацией города Благовещенск в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной Администрацией города Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 212; 2) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 208/2; 3) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 178; 4) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Артиллерийская, д. 20; 5) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 194; 6) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Лазо, д. 136; 7) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 285 8) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/4; 9) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/7; 10) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 1; 11) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 2; 12) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 3; 13) Амурская область, г. Благовещенск, пер. Пограничный, д. 3; 14) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 66; 15) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 2; 16) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 5; 17) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 8; 18) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Сосновый, д. 15; 19) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 1; 20) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 2; 21) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 3; 22) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 4; 23) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 5; 24) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 7; 25) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 9; 26) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Панорамная, д. 1; 27) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Советская, д. 3; 28) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Северная, д. 86; 29) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 18. ООО «Амурская Управляющая Компания» (далее – УК) является управляющей компанией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в непроведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №28230942800007224250