Предостережение:

• Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, Администрацией города Благовещенск в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной Администрацией города Благовещенска информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 212; 2) Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 208/2; 3) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 178; 4) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Артиллерийская, д. 20; 5) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 194; 6) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Лазо, д. 136; 7) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 285 8) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/4; 9) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 1/7; 10) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 1; 11) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 2; 12) Амурская область, г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 3; 13) Амурская область, г. Благовещенск, пер. Пограничный, д. 3; 14) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 66; 15) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 2; 16) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 5; 17) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 8; 18) Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Сосновый, д. 15; 19) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 1; 20) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 2; 21) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 3; 22) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 4; 23) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 5; 24) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 7; 25) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Мичурина, д. 9; 26) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Панорамная, д. 1; 27) Амурская область, г. Благовещенск, с. Плодопитомник, ул. Советская, д. 3; 28) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Северная, д. 86; 29) Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 18. ООО «Амурская Управляющая Компания» (далее – УК) является управляющей компанией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в непроведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.