Предостережение:

• 2. При осуществлении следующего вида контроля: Лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией города Благовещенска в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ при технический возможность установки в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 140; 2 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 210; 3 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Дьяченко, д. 13; 4 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 16; 5 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 18; 6 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Институтская, д. 3/1; 7 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 134; 8 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 142/4; 9 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 142/6; 10 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 144; 11 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 16/1; 12 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 59; 13 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Ломоносова, д. 164; 14 Амурская обл., г. Благовещенск, п. Радиоцентр, д. 1; 15 Амурская обл., г. Благовещенск, п. Радиоцентр, д. 3; 16 Амурская обл., г. Благовещенск, п. Радиоцентр, д. 5; 17 Амурская обл., г. Благовещенск, п. Радиоцентр, д. 6; 18 Амурская обл., г. Благовещенск, п. Радиоцентр, д. 7; 19 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Почтовая, д. 81; 20 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Почтовая, д. 81/1; 21 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Пролетарская, д. 75; 22 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 58; 23 Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 112, (далее – МКД) ООО «Жил-Стимул» (далее – УК) является управляющей организацией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; 2) пунктом 18 Минимального перечня № 290 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Жил-Стимул» ИНН: 2801131471 1) принять меры по соблюдению требований, установленных - подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; - пунктом 18 Минимального перечня № 290; 2) направить в срок до 11.10.2023 уведомление об исполнении предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953.