Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАНДЕМ"
№28230942800007738454

🔢 ИНН:	2811076950
🆔 ОГРН:	1222800000279
📍 Адрес:	обл Амурская,р-н Белогорский,с Возжаевка,ул Гагарина,д. 63
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.09.2023

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАНДЕМ" (ИНН: 2811076950) , адрес: обл Амурская,р-н Белогорский,с Возжаевка,ул Гагарина,д. 63

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-20T11:46:00.681000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2811076950
ОГРН проверяемого лица	1222800000279
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАНДЕМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.3
Наименование проверочного листа	Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.2
Наименование проверочного листа	Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.00
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21
Наименование проверочного листа	Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Амурская,р-н Белогорский,с Возжаевка,ул Гагарина,д. 63

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Приходько Людмила Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	624205 Свердловская область г Лесной ул МаминаСибиряка д 47
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	из коллективного обращения Распоповой А.Я., Малетиной В.Н., проживающих по адресу: Белогорский муниципальный округ, с. Возжаевка, ул. Гагарина, д. 63 (вх. Кол-2630 от 28.07.2023), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что управляющей организацией ООО «УК «Тандем» расчет размера платы за электроэнергию на СОИ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Белогорский муниципальный округ, с. Возжаевка, ул. Гагарина, д. 63 (далее – МКД), с 01.01.2023 производится в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), кроме того, при расчете нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ в период с 01.06.2022 по 31.12.2022 занижен показатель площади жилых и нежилых помещений (в результате завышен расчетный показатель нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ в расчете на 1 кв. м, не включены в расчет площадь нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12). При перерасчете размера платы за электроэнергию на СОИ по итогам 2022 года неверно определен период (не включены в перерасчет фактические объемы потребления электроэнергии на СОИ за период с 01.06.2022 по 31.08.2022). Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Из анализа вышеприведенных норм следует, что при наличии ОДПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ), расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Белогорский муниципальный округ, с. Возжаевка, ул. Гагарина, д. 63 (далее - МКД), оборудован ОДПУ электроэнергии. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета коммунальных ресурсов (электроэнергии) на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ) отсутствует. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по нормативу с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). По МКД № 63 до 31.12.2022 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ, а также формирование платежных документов производилось управляющей организацией ООО «УК «Тандем» (далее — ООО «УК «Тандем») исходя из нормативного потребления электроэнергии на СОИ, что соответствует действующему жилищному законодательству. С 01.01.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится агентом филиалом ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» на основании заключенного агентского договора. Однако, при анализе платежных документов за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 установлено, что в нарушение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491 с 01.01.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится исходя из фактического объема потребления электроэнергии на СОИ, рассчитанного по показаниям ОДПУ электроэнергии. Ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета за электроэнергию на СОИ следовало производить расчет исходя из нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ. Кроме того, при расчете нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ в период с 01.06.2022 по 31.12.2022 неверно применен показатель общей площади жилых и нежилых помещений (не включены в расчет площадь нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12). В нарушение п. 29(2), 29(3) Правил № 491, п. 13 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) при проведении в 1 квартале 2023 года перерасчета размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из фактического объема потребления на основании показаний ОДПУ за 2022 год занижен показатель общей площади жилых и нежилых помещений (не включены в расчет площадь нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12), то есть применяется некорректная (заниженная) площадь жилых и нежилых помещений, а также неверно определен период (не включены в перерасчет фактические объемы потребления электроэнергии на СОИ за период с 01.06.2022 по 31.08.2022). Допущенные нарушения повлияли на размер платы за электроэнергию на СОИ при расчете нормативного потребления, а также при проведении перерасчета за 2022 год, отраженного в платежных документах за июнь-ноябрь 2022 года, март 2023 года, выставляемых управляющей организацией ООО «УК «Тандем» жителям МКД № 63, а также в платежных документах за февраль-август 2023 года, выставляемых агентом ООО «УК Тандем». Вместе с тем, с целью соблюдения в дальнейшем действующего жилищного законодательства управляющей организации ООО «УК «Тандем» необходимо: - c 01.01.2023 производить расчет за электроэнергию на СОИ по МКД № 63, ул. Гагарина, с. Возжаевка по нормативному объему потребления, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ электроэнергии; - произвести перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ с нормативного потребления на фактические показания ОДПУ по итогам 2022 года исходя из общей площади жилых и нежилых помещений МКД (с учетом площади нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12), а также периода, за который необходимо произвести перерасчет с 01.06.2022 по 31.12.2022 . Согласно п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил № 416). Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение заявителя должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Согласно информации с сайта по отслеживанию почтовых отправлений обращение заявителя (трек 67681082001397) получено управляющей организацией ООО «УК Тандем» 18.05.2023. Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен не позднее 01.06.2023. В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ управляющей организацией ООО «УК Тандем» был дан 14.08.2023 (отправлен почтовым отправлением 19.08.2023).

Значение

из коллективного обращения Распоповой А.Я., Малетиной В.Н., проживающих по адресу: Белогорский муниципальный округ, с. Возжаевка, ул. Гагарина, д. 63 (вх. Кол-2630 от 28.07.2023), по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что управляющей организацией ООО «УК «Тандем» расчет размера платы за электроэнергию на СОИ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Белогорский муниципальный округ, с. Возжаевка, ул. Гагарина, д. 63 (далее – МКД), с 01.01.2023 производится в нарушение ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), кроме того, при расчете нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ в период с 01.06.2022 по 31.12.2022 занижен показатель площади жилых и нежилых помещений (в результате завышен расчетный показатель нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ в расчете на 1 кв. м, не включены в расчет площадь нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12). При перерасчете размера платы за электроэнергию на СОИ по итогам 2022 года неверно определен период (не включены в перерасчет фактические объемы потребления электроэнергии на СОИ за период с 01.06.2022 по 31.08.2022). Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Из анализа вышеприведенных норм следует, что при наличии ОДПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ), расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Белогорский муниципальный округ, с. Возжаевка, ул. Гагарина, д. 63 (далее - МКД), оборудован ОДПУ электроэнергии. Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета коммунальных ресурсов (электроэнергии) на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ) отсутствует. В связи с чем, расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться по нормативу с последующим перерасчетом исходя из фактических показаний ОДПУ электроэнергии (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). По МКД № 63 до 31.12.2022 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ, а также формирование платежных документов производилось управляющей организацией ООО «УК «Тандем» (далее — ООО «УК «Тандем») исходя из нормативного потребления электроэнергии на СОИ, что соответствует действующему жилищному законодательству. С 01.01.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится агентом филиалом ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» на основании заключенного агентского договора. Однако, при анализе платежных документов за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 установлено, что в нарушение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491 с 01.01.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ производится исходя из фактического объема потребления электроэнергии на СОИ, рассчитанного по показаниям ОДПУ электроэнергии. Ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета за электроэнергию на СОИ следовало производить расчет исходя из нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ. Кроме того, при расчете нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ в период с 01.06.2022 по 31.12.2022 неверно применен показатель общей площади жилых и нежилых помещений (не включены в расчет площадь нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12). В нарушение п. 29(2), 29(3) Правил № 491, п. 13 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) при проведении в 1 квартале 2023 года перерасчета размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из фактического объема потребления на основании показаний ОДПУ за 2022 год занижен показатель общей площади жилых и нежилых помещений (не включены в расчет площадь нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12), то есть применяется некорректная (заниженная) площадь жилых и нежилых помещений, а также неверно определен период (не включены в перерасчет фактические объемы потребления электроэнергии на СОИ за период с 01.06.2022 по 31.08.2022). Допущенные нарушения повлияли на размер платы за электроэнергию на СОИ при расчете нормативного потребления, а также при проведении перерасчета за 2022 год, отраженного в платежных документах за июнь-ноябрь 2022 года, март 2023 года, выставляемых управляющей организацией ООО «УК «Тандем» жителям МКД № 63, а также в платежных документах за февраль-август 2023 года, выставляемых агентом ООО «УК Тандем». Вместе с тем, с целью соблюдения в дальнейшем действующего жилищного законодательства управляющей организации ООО «УК «Тандем» необходимо: - c 01.01.2023 производить расчет за электроэнергию на СОИ по МКД № 63, ул. Гагарина, с. Возжаевка по нормативному объему потребления, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ электроэнергии; - произвести перерасчет размера платы за электроэнергию на СОИ с нормативного потребления на фактические показания ОДПУ по итогам 2022 года исходя из общей площади жилых и нежилых помещений МКД (с учетом площади нежилого помещения А1 «магазина», площади жилых помещений № 11, № 2а, а также 2/3 доли площади жилого помещения № 12), а также периода, за который необходимо произвести перерасчет с 01.06.2022 по 31.12.2022 . Согласно п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил № 416). Из указанной выше нормы следует, что ответ на обращение заявителя должен быть направлен в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения. Согласно информации с сайта по отслеживанию почтовых отправлений обращение заявителя (трек 67681082001397) получено управляющей организацией ООО «УК Тандем» 18.05.2023. Следовательно, ответ на обращение должен быть направлен не позднее 01.06.2023. В нарушение п. 36 Правил № 416 ответ управляющей организацией ООО «УК Тандем» был дан 14.08.2023 (отправлен почтовым отправлением 19.08.2023).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАНДЕМ" №28230942800007738454