Предостережение:

• 1.Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее – ООО «Мегаполис») ИНН 2823000458, ОГРН 1152807000390. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: Лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области поступило обращение Цысс Людмилы Михайловны, проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 185, кв. 38 (вх. от 20.10.2023 № Ц-4095) управляющей организацией ООО «Мегаполис» не был своевременно предоставлен актуальный реестр собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома (далее – МКД) в нарушение части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подпункта «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44/пр). Частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в МКД. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД, утвержденных Приказом № 44/пр обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД с указанием фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) собственников – юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площадке каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Согласно записям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в представленном управляющей организацией ООО «Мегаполис» реестре собственников помещений в МКД содержатся недостоверные сведения в отношении 4 жилых помещений, а также не были указаны сведения о 5 нежилых помещений собственников МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: по результатам оценки сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям достоверность указанных сведений не подтверждена. Нарушение, выразившееся в несвоевременном предоставлении актуального реестра собственников ООО «Мегаполис» не влечет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (указываются реквизиты представленных документов, результаты оценки достоверности сведений, в том числе сведения об установлении личности гражданина и полномочий представителя организации согласно статьи 59 Федерального закона № 248-ФЗ) 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Мегаполис» ((ИНН 2823000458, ОГРН 1152807000390) о недопустимости нарушения обязательных требований: принять меры по соблюдению требований, установленных в части 3.1 статьи 45 ЖК РФ и в подпункте «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утвержденных Приказом № 44/пр, в срок до 29.02.2024. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5.Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953.