Предостережение:

• из обращения Лысенко Л.А, проживающей по адресу: Благовещенский муниципальный округ, с. Чигири, ул. Садовая, д. 20/1 (вх. № Л-1175 от 31.03.2023) следует, что обслуживающей организацией ООО УК «Квартал 28» выставление платы за услуги «уборка мест общего пользования» в размере 200 руб. с жилого помещения, «вывоз ЖБО счетчик» в размере 180 руб./куб.м в платежных документах за октябрь 2022 года, февраль 2023 года, а также выставление платы за «Содержание общего имущества (ОДН-откачка и вывоз ЖБО)» в платежном документе за октябрь 2022 года производится в нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).Собственниками помещений в МКД с 01.09.2019 заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Договор от 01.09.2019) с ООО УК «Квартал 28».Решение общего собрания собственников помещений в МКД об утверждении размера платы за сбор и вывоз жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) в размере 180 руб./куб.м, а также об утверждении размера платы за услугу «уборка мест общего пользования» в размере 200 руб. с жилого помещения отсутствует. Договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.09.2019 б/н (далее - Договор от 01.09.2019), заключенным между собственниками помещений в МКД и ООО УК «Квартал 28» утвержден размер платы за вывоз ЖБО в размере 140 руб/кв.м., при этом не предусмотрен отдельный размер платы за услугу «уборка мест общего пользования» в размере 200 руб. Иных документов, подтверждающих принятие решения об увеличении платы за вывоз ЖБО и утверждении платы за уборку мест общего пользования, в инспекцию не представлено.Согласно Перечню услуг и работ по содержанию и текущему ремонту, являющемуся приложением к Договору от 01.09.2019, отражена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (содержание жилого помещения) в размере 21,40 руб./кв.м, а также плата за сбор и вывоз жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) в размере 140 руб./куб.м. При этом, ни в Договоре от 01.09.2019, ни в перечне услуг и работ не предусмотрен отдельный размер платы за услугу «уборка мест общего пользования» в размере 200 руб. Иных документов, подтверждающих принятие решения об утверждении платы за вывоз ЖБО в размере 180 руб./куб.м и утверждении платы за уборку мест общего пользования в размере 200 руб. с жилого помещения, в инспекцию не представлено.Следовательно, в расчетах размера платы за вывоз ЖБО необходимо применять тариф 140 руб./кв.м, утвержденный на общем собрании собственников. ООО УК «Квартал 28» производит расчет размера платы за вывоз ЖБО исходя из объемов, определенных индивидуальными приборами учета воды по каждой квартире, что не соответствует нормам действующего жилищного законодательства.Услуга «Содержание общего имущества (ОДН - откачка и вывоз ЖБО)» не предусмотрена действующим жилищным законодательством.Договором от 01.09.2019, заключенным собственниками МКД № 20/1 с обслуживающей организацией ООО УК «Квартал 28», также не предусмотрена услуга «Содержание общего имущества (ОДН - откачка и вывоз ЖБО)». ООО УК «Квартал 28» по вышеуказанному МКД необходимо исключить из платежных документов дополнительную строку «уборка мест общего пользования», «Содержание общего имущества (ОДН - откачка и вывоз ЖБО)» и произвести перерасчет за услугу «уборка мест общего пользования» (за период выставления платы в размере 200 руб. с жилого помещения), исключить из платежных документов дополнительную строку «Содержание общего имущества (ОДН - откачка и вывоз ЖБО)» и произвести перерасчет за услугу «Содержание общего имущества (ОДН - откачка и вывоз ЖБО)» за октябрь 2022 года, а также произвести перерасчет за вывоз ЖБО исходя из тарифа 140 руб./кв.м (за период выставления платы по тарифу 180 руб. до принятия нового решения собственниками помещений в МКД).