Проверка С М С
№28231252800006590147

🔢 ИНН:	****516*
📍 Адрес:	676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда, ул. Зеленая, д.14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.06.2023

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М С (ИНН: ******516***) , адрес: 676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда, ул. Зеленая, д.14

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****516*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда, ул. Зеленая, д.14

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Надменко Светлана Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012928:75 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Зеленая, д.14. его площадь составляет 1243 кв.м. Данный земельный участок является частной собственностью Самариной Марины Сергеевны, дата регистрации 16.06.2014г., регистрационная запись 28-28-11/800/2014-256. Согласно ст. 75 Федерального Закона №248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требования 02.06.2023 главным специалистом комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района (далее – Комитет) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Зеленая, д.14. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании обращения гражданина входящий № 05-15/112 от 24.05.2023г. и задания на проведение выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом №5 от 26.05.2023г. в соответствии со п.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75 показал, что границы обозначены металлическим и деревянным ограждением, сеткой-рабицей и стенами строений. Доступ на земельный участок ограничен. Осмотр произведен с территории земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:74. В пределах границ обследуемого земельного участка располагаются: жилой дом и хозяйственные постройки, огород. Вдоль смежной границы с земельным участком 28:16:012928:74 располагаются хозяйственные постройки и вплотную к ним примыкает деревянное ограждение с сеткой-рабицей. Вышеуказанное подтверждено фотосъемкой, проведенной на смартфон HONOR 70, модель FNE-NX9, а также фотопланом АИС ПК «Публичная кадастровая карта». В результате инструментального обследования, проведенного лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF Professional, выяснилось следующее: Юго-западная часть (фасадная) часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, составляет 23,7 м и соответствует сведениям из ЕГРН. Северо-западная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, составляет 57,33 м, что больше чем указано в сведениях из ЕГРН на 0,48 м. Северо-восточная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, составляет 20,0 м и соответствует сведениям из ЕГРН. Конфигурация границы смежной с земельным участком 28:16:012928:74 изменена, в результате размещения части хоз. постройки на земельном участке 28:16:012928:74 смещена на 6,96 кв.м (ширина части хоз.постройки составляет 1,36 кв., длина 5,12 м). Длина части смежной с земельным участком с кадастровым номером 28:16:012928:74 границы, обозначенной на поверхности земли деревянным ограждением, изготовленным с использованием сетки-рабицы, составляет 11,98 м, смещена в сторону земельного участка 28:16:012928:74 относительно вышеуказанной хоз.постройки на 0,5 м и составляет 5,99 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75 с юго-восточная стороны с учетом вышеперечисленных измененных границ увеличена на 12,95 кв.м. Юго-западная сторона земельного участка, увеличена на 11 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Coгласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии и с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, часть хоз. постройки гражданки Самариной М.С. располагается на смежном земельном участке с кадастровым номером 28:16:012928:74, и занимает площадь 12.95 кв.м, принадлежащем гражданину Клеменьеву С.В. на праве собственности. С юго-восточной стороны земельного участка границы смещены, в следствии чего площадь увеличена на 11 кв.м., что является нарушением ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использованию земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012928:75 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Зеленая, д.14. его площадь составляет 1243 кв.м. Данный земельный участок является частной собственностью Самариной Марины Сергеевны, дата регистрации 16.06.2014г., регистрационная запись 28-28-11/800/2014-256. Согласно ст. 75 Федерального Закона №248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требования 02.06.2023 главным специалистом комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района (далее – Комитет) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Зеленая, д.14. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании обращения гражданина входящий № 05-15/112 от 24.05.2023г. и задания на проведение выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом №5 от 26.05.2023г. в соответствии со п.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75 показал, что границы обозначены металлическим и деревянным ограждением, сеткой-рабицей и стенами строений. Доступ на земельный участок ограничен. Осмотр произведен с территории земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:74. В пределах границ обследуемого земельного участка располагаются: жилой дом и хозяйственные постройки, огород. Вдоль смежной границы с земельным участком 28:16:012928:74 располагаются хозяйственные постройки и вплотную к ним примыкает деревянное ограждение с сеткой-рабицей. Вышеуказанное подтверждено фотосъемкой, проведенной на смартфон HONOR 70, модель FNE-NX9, а также фотопланом АИС ПК «Публичная кадастровая карта». В результате инструментального обследования, проведенного лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF Professional, выяснилось следующее: Юго-западная часть (фасадная) часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, составляет 23,7 м и соответствует сведениям из ЕГРН. Северо-западная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, составляет 57,33 м, что больше чем указано в сведениях из ЕГРН на 0,48 м. Северо-восточная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75, составляет 20,0 м и соответствует сведениям из ЕГРН. Конфигурация границы смежной с земельным участком 28:16:012928:74 изменена, в результате размещения части хоз. постройки на земельном участке 28:16:012928:74 смещена на 6,96 кв.м (ширина части хоз.постройки составляет 1,36 кв., длина 5,12 м). Длина части смежной с земельным участком с кадастровым номером 28:16:012928:74 границы, обозначенной на поверхности земли деревянным ограждением, изготовленным с использованием сетки-рабицы, составляет 11,98 м, смещена в сторону земельного участка 28:16:012928:74 относительно вышеуказанной хоз.постройки на 0,5 м и составляет 5,99 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012928:75 с юго-восточная стороны с учетом вышеперечисленных измененных границ увеличена на 12,95 кв.м. Юго-западная сторона земельного участка, увеличена на 11 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Coгласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии и с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, часть хоз. постройки гражданки Самариной М.С. располагается на смежном земельном участке с кадастровым номером 28:16:012928:74, и занимает площадь 12.95 кв.м, принадлежащем гражданину Клеменьеву С.В. на праве собственности. С юго-восточной стороны земельного участка границы смещены, в следствии чего площадь увеличена на 11 кв.м., что является нарушением ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использованию земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Проверка С М С №28231252800006590147