Проверка Б Л Н
№28231252800006706159

🔢 ИНН:	690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47
📍 Адрес:	676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда, ул. Бояринцева, д.23А, кв.1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.06.2023

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Л Н (ИНН: 690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47) , адрес: 676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда, ул. Бояринцева, д.23А, кв.1

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда, ул. Бояринцева, д.23А, кв.1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Надменко Светлана Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012931:19 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Бояринцева, д.23а, кв.1 его площадь составляет 1045 кв.м. Данный земельный участок является частной собственностью Брянских Любови Николаевны, дата регистрации 28.04.2008г., регистрационная запись 28-28-11/007/2008-078. Согласно ст. 75 Федерального Закона №248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требования 02.06.2023 главным специалистом комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района (далее – Комитет) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Бояринцева, д.23а, кв.1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании обращения гражданина входящий № 05-16/116 от 30.05.2023г. и задания на проведение выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом №6 от 01.06.2023г. в соответствии со п.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр показал, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19 обозначены деревянным ограждением и металлосайдингом. Доступ на земельный участок ограничен. В пределах его границ располагаются: жилой дом и хозяйственные постройки, огород. Смежная граница с земельным участком 28:16:012931:109 обозначена деревянным штакетником. На момент проведения осмотра доступ на данный земельный участок ограничен. Вдоль западной (фасадной) границы земельного участка 28:16:012931:109 располагается теплосеть, примыкающая с северо-западной стороны к земельному участку 28:16:012931:19. Вышеуказанное подтверждено фотосъемкой, проведенной на смартфон HONOR 70, модель FNE-NX9. В результате инструментального обследования, проведенного лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF Professional, выяснилось следующее: Результат инструментального обследования: Западная часть (фасадная) часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 19,42 м. Северная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 51,33 м. Восточная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 19,15 м и соответствует сведениям из ЕГРН. Южная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 57,50 м. Конфигурация границы смежной с земельным участком 28:16:012931:109 изменена, в результате переноса части ограждения протяженностью 4,83 м. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19 с учетом вышеперечисленных границ составляет 1056,05 кв.м., что больше данных ГКУ на 11 кв.м. в связи с тем, что границы данного земельного участка по данным ГКУ не установлены, определить координаты земельного участка не представляется возможным. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Coгласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии и с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, площадь земельного участка гражданки Брянских Л.Н. фактически составляет 1056,05 кв.м, а согласно сведений ГКУ площадь составляет 1045 кв. С западной (фасадной) стороны земельного участка границы смещены, в следствии чего площадь увеличена на 11 кв.м., что является нарушением ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012931:19 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Бояринцева, д.23а, кв.1 его площадь составляет 1045 кв.м. Данный земельный участок является частной собственностью Брянских Любови Николаевны, дата регистрации 28.04.2008г., регистрационная запись 28-28-11/007/2008-078. Согласно ст. 75 Федерального Закона №248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требования 02.06.2023 главным специалистом комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района (далее – Комитет) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Бояринцева, д.23а, кв.1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании обращения гражданина входящий № 05-16/116 от 30.05.2023г. и задания на проведение выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом №6 от 01.06.2023г. в соответствии со п.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр показал, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19 обозначены деревянным ограждением и металлосайдингом. Доступ на земельный участок ограничен. В пределах его границ располагаются: жилой дом и хозяйственные постройки, огород. Смежная граница с земельным участком 28:16:012931:109 обозначена деревянным штакетником. На момент проведения осмотра доступ на данный земельный участок ограничен. Вдоль западной (фасадной) границы земельного участка 28:16:012931:109 располагается теплосеть, примыкающая с северо-западной стороны к земельному участку 28:16:012931:19. Вышеуказанное подтверждено фотосъемкой, проведенной на смартфон HONOR 70, модель FNE-NX9. В результате инструментального обследования, проведенного лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF Professional, выяснилось следующее: Результат инструментального обследования: Западная часть (фасадная) часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 19,42 м. Северная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 51,33 м. Восточная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 19,15 м и соответствует сведениям из ЕГРН. Южная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19, составляет 57,50 м. Конфигурация границы смежной с земельным участком 28:16:012931:109 изменена, в результате переноса части ограждения протяженностью 4,83 м. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:19 с учетом вышеперечисленных границ составляет 1056,05 кв.м., что больше данных ГКУ на 11 кв.м. в связи с тем, что границы данного земельного участка по данным ГКУ не установлены, определить координаты земельного участка не представляется возможным. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Coгласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии и с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, площадь земельного участка гражданки Брянских Л.Н. фактически составляет 1056,05 кв.м, а согласно сведений ГКУ площадь составляет 1045 кв. С западной (фасадной) стороны земельного участка границы смещены, в следствии чего площадь увеличена на 11 кв.м., что является нарушением ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.

Проверка Б Л Н №28231252800006706159