Проверка К С Н
№28231252800006706222

🔢 ИНН:	****354*
📍 Адрес:	676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.06.2023

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С Н (ИНН: ******354***) , адрес: 676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****354*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676150, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, с Тыгда

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Надменко Светлана Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МАГДАГАЧИНСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012931:109 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда его площадь составляет 288 кв.м. Данный земельный участок является частной собственностью Колесникова Сергея Николаевича, дата регистрации 16.06.2014г., регистрационная запись 28-28-11/800/2014-256. Согласно ст. 75 Федерального Закона №248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требования 02.06.2023 главным специалистом комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района (далее – Комитет) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании обращения гражданина входящий № 05-16/116 от 30.05.2023г. и задания на проведение выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом №7 от 01.06.2023г. в соответствии со п.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109 показал, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109 обозначены ограждением из металлосайдинга. Доступ на земельный участок ограничен. В пределах его границ располагаются: жилой дом и хозяйственные постройки, огород. Смежная граница с земельным участком 28:16:012931:19 обозначена деревянным штакетником. На момент проведения осмотра доступ на данный земельный участок ограничен. Вдоль западной (фасадной) границы земельного участка 28:16:012931:109 располагается теплосеть, примыкающая с северо-западной стороны к земельному участку 28:16:012931:19. Вышеуказанное подтверждено фотосъемкой, проведенной на смартфон HONOR 70, модель FNE-NX9, а также фотопланом АИС ПК «Публичная кадастровая карта». В результате инструментального обследования, проведенного лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF Professional, выяснилось следующее: Западная часть (фасадная) часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 32,8 м. В центральной части границы имеется вырез площадью 32 кв.м Северная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 30,55 м. Восточная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 33,3 м. Южная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 31,06 м. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109 с учетом вышеперечисленных границ составляет 1018,4 кв.м., с учетом выреза на фасадной границе участка составляет 986,04 кв.м. По данным ГКУ на кадастровом учете площадь земельного участка составляет 288 кв.м. Таким образом, дополнительная площадь, занимаемая гражданином Колесниковым С.Н. составляет 698 кв.м Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Coгласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии и с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 28:16:012931:109, собственником которого является гражданин Колесников С.Н. фактически имеет большую площадь на 698 кв.м., что является нарушением ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012931:109 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда его площадь составляет 288 кв.м. Данный земельный участок является частной собственностью Колесникова Сергея Николаевича, дата регистрации 16.06.2014г., регистрационная запись 28-28-11/800/2014-256. Согласно ст. 75 Федерального Закона №248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требования 02.06.2023 главным специалистом комитета по управлению имуществом и природопользованию администрации Магдагачинского района (далее – Комитет) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосъемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании обращения гражданина входящий № 05-16/116 от 30.05.2023г. и задания на проведение выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом №7 от 01.06.2023г. в соответствии со п.1 ст.57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109 показал, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109 обозначены ограждением из металлосайдинга. Доступ на земельный участок ограничен. В пределах его границ располагаются: жилой дом и хозяйственные постройки, огород. Смежная граница с земельным участком 28:16:012931:19 обозначена деревянным штакетником. На момент проведения осмотра доступ на данный земельный участок ограничен. Вдоль западной (фасадной) границы земельного участка 28:16:012931:109 располагается теплосеть, примыкающая с северо-западной стороны к земельному участку 28:16:012931:19. Вышеуказанное подтверждено фотосъемкой, проведенной на смартфон HONOR 70, модель FNE-NX9, а также фотопланом АИС ПК «Публичная кадастровая карта». В результате инструментального обследования, проведенного лазерным дальномером Bosch GLM 250 VF Professional, выяснилось следующее: Западная часть (фасадная) часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 32,8 м. В центральной части границы имеется вырез площадью 32 кв.м Северная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 30,55 м. Восточная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 33,3 м. Южная часть земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109, составляет 31,06 м. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012931:109 с учетом вышеперечисленных границ составляет 1018,4 кв.м., с учетом выреза на фасадной границе участка составляет 986,04 кв.м. По данным ГКУ на кадастровом учете площадь земельного участка составляет 288 кв.м. Таким образом, дополнительная площадь, занимаемая гражданином Колесниковым С.Н. составляет 698 кв.м Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Coгласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии и с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 28:16:012931:109, собственником которого является гражданин Колесников С.Н. фактически имеет большую площадь на 698 кв.м., что является нарушением ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.

Проверка К С Н №28231252800006706222