Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРЖИЛСЕРВИС" БЛАГОВЕЩЕНСК"
№28231262840104687241
🔢 ИНН:
2801176049
🆔 ОГРН:
1122801008648
📍 Адрес:
Амурская область г.Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, дом 3/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.01.2023
🔔
Предостережение
2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства в жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д.3/1 (1987 года постройки)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «АмурЖилСервис Бла... Еще...2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства в жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д.3/1 (1987 года постройки)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «АмурЖилСервис Благовещенск»:
состояние фасада удовлетворительное, частично разрушена герметизация межпанельных швов, требуется заделка панельных швов фасада жилого дома в объеме работ по текущему ремонту. Температура и напор воды при замере измерительным прибором бесконтактного измерения температуры поверхностей, воды (модель PTD1 3603F83000 № 710114763 BOSCH) соответствует нормативным показателям. Управляющей организацией ООО «АмурЖилСервис Благовещенск» работы по договору управления выполняются не в полном объеме.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 3.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее-ПП №170). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
Пункта 4.2.1.1. ПП №170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
4.2.1.7. ПП №170 Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
4.2.1.18. ПП №170 Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРЖИЛСЕРВИС" БЛАГОВЕЩЕНСК" (ИНН: 2801176049) , адрес: Амурская область г.Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, дом 3/1
Предостережение:
2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства в жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д.3/1 (1987 года постройки)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «АмурЖилСервис Благовещенск»:
состояние фасада удовлетворительное, частично разрушена герметизация межпанельных швов, требуется заделка панельных швов фасада жилого дома в объеме работ по текущему ремонту. Температура и напор воды при замере измерительным прибором бесконтактного измерения температуры поверхностей, воды (модель PTD1 3603F83000 № 710114763 BOSCH) соответствует нормативным показателям. Управляющей организацией ООО «АмурЖилСервис Благовещенск» работы по договору управления выполняются не в полном объеме.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 3.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее-ПП №170). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
Пункта 4.2.1.1. ПП №170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
4.2.1.7. ПП №170 Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
4.2.1.18. ПП №170 Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУРЖИЛСЕРВИС" БЛАГОВЕЩЕНСК"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
Амурская область г.Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, дом 3/1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; созданию и деятельности советов многоквартирных домов; определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; соблюдению требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Подвид объекта
Значение
Проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; созданию и деятельности советов многоквартирных домов; определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; соблюдению требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Инспектор
ФИО инспектора
Зайцева Елена Адольфовна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства в жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д.3/1 (1987 года постройки)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «АмурЖилСервис Благовещенск»:
состояние фасада удовлетворительное, частично разрушена герметизация межпанельных швов, требуется заделка панельных швов фасада жилого дома в объеме работ по текущему ремонту. Температура и напор воды при замере измерительным прибором бесконтактного измерения температуры поверхностей, воды (модель PTD1 3603F83000 № 710114763 BOSCH) соответствует нормативным показателям. Управляющей организацией ООО «АмурЖилСервис Благовещенск» работы по договору управления выполняются не в полном объеме.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 3.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее-ПП №170). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
Пункта 4.2.1.1. ПП №170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
4.2.1.7. ПП №170 Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
4.2.1.18. ПП №170 Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.
