Предостережение:

• 1) ООО «Солидарность» (директор Демура Игорь Семенович), ИНН 2801261576, ОГРН 1212800000214 2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля выездного обследования муниципального жилищного фонда в жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Театральная, д.11А (1983 года постройки) выявлены признаки нарушений в действиях ООО «Солидарность»: Жилой дом - общежитие коридорного типа 1983 года постройки, степень фактического износа на дату заключения договора 44%, данные о проведении капитального ремонта отсутствуют. Количество квартир-45. Квартиры, непригодные для проживания, отсутствуют. Площадь МКД – 1285,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 644,5 кв.м., помещений общего пользования 482,5 кв.м. Количество лестниц -2. Подвальное помещение отсутствует. Кровля покрыта асбестоцементными листами, износ которых составляет более 60 %, имеются множественные сколы, следы герметизации примыкания шифера с вентшахтами. Организованный водосток отсутствует, в связи с чем, при таянии снега произошло затекание воды в места общего пользования и в квартиры. На кровле отсутствует металлическое ограждение, в связи с чем, затруднен частичный ее ремонт. По наружным стенам из силикатного кирпича по фасадной части здания имеются трещины, стены в зимний период времени промерзают, в связи с чем, с северо-западной внутренней стороны стены имеются следы плесени и грибка. В коридорах общежития имеется незначительное отслоение штукатурного слоя по стенам, в деревянных полах имеются трещины, деревянные рамы на лестничных маршах прогнившие, перекошены. В коридоре первого этажа с северной стороны отсутствует остекление. Канализационные стояки имеют множественные разломы и трещины, что приводит к многочисленным протечкам, образованию плесени и разрушению перекрытий. Инженерные коммуникации отопления, ГВС и ХВС имеют износ 85 % (под полом). В результате мероприятия по контролю установлено, что управляющей организацией ООО «Солидарность» работы по договору управления многоквартирным домом выполняются не в полном объеме. С западной стороны дома на первом этаже отсутствует остекление 2-х окон. Не обеспечено ограничение доступа в электрощитовую (захламлена). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 3.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее-ПП №170). Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. 4.7.1. ПП №170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять в срок до 01.06.2023 меры по обеспечению соблюдения обязательных требований жилищного законодательства, выполнив мероприятия, направленные на устранение повреждений стекол в жилом доме (ул.Театральная 11 А). Выполнить остекление окон первого этажа с западной и северо-западной сторон дома; 2. Произвести очистку электрощитовой от бытового мусора в срок до 01.05.2023. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)