Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:130199:115 расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, 93, уточненной площадью 4895 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общежития, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Амурская государственная медицинская академия» Министерства здравоохранения Российской Федерации, о чем в ЕГРН от 21.04.2009 сделана запись регистрации №28-28-01/022/2009-193. Основанием для проведения выездного обследования является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-9720-МС/23 от 23.10.2023). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.02.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:115, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул. Горького, 93. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:115 обусловлена с восточной стороны частично: частью 4-х этажного здания, металлическим ограждением. Граница с южной стороны обследуемого участка обусловлена частично: частью 4-х этажного здания, бетонным и металлическим ограждением. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR №1226-10198 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/11-03-2022/138571417 от 11 марта 2021 года, действительно до 10 марта 2023 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:115 с южной и восточной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:130199:115 увеличен с юго-западной стороны на 17,7 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:341, путем размещения бетонного и металлического ограждения и на 20,8 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:130199, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения крыльца с навесом, бетонного и металлического ограждения. Четырехэтажное здание и металлическое ограждение с восточной стороны, размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:115. Провести обмеры земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:115 с северной и западной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В результате выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:01:130199:341 площадью 17,7 кв.м. и части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:130199 площадью 20,8 кв.м., для размещения крыльца с навесом, бетонного и металлического ограждения, в том числе использование не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.