РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р Т К р с у д
№28240861000109616755

🔢 ИНН:
******656***
📍 Адрес:
обл Амурская,г Тында,ул Северная Объездная, 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Т К р с у д (ИНН: ******656***) , адрес: обл Амурская,г Тында,ул Северная Объездная, 4

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******656***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Тында,ул Северная Объездная, 4

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:4 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, в кадастровом квартале граница которого проходит по пер. Моготский-ул.17 Съезда ВЛКСМ- ул. Дружбы- ул. Студенческий проезд- ул. Северная объездная- ул.Уральская- лесной массив, площадь уточненная 786,0 ± 10 кв.м, разрешенное использование «Под индивидуальный огород», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Согласно данным ЕГРН к вышеуказанному земельному участку привязан объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:86 расположенный по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.4, принадлежащий на праве собственности Бурдинской Людмиле Николаевне на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.07.2019, номер государственной регистрации 28:06:010301:86-28/009/2019-1, дата регистрации 30.07.2019. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 20.02.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:4 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.4. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - земельный участок имеет ограждение, доступ к участку ограничен, на земельном участке расположен двухэтажный индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок имеет общий забор со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:000000:4254, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. В результате инструментального обследования установлено, что граница земельного участка на местности обусловлена забором, в результате обследования проведены обмер земельного участка светодальномером HD 150 № 31815-06 (свидетельство о поверке средства измерений от 03.03.2023 № С-ГКФ/03-03-2023/227444265), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 855,3 кв.м., что превышает значение площади, учтенной в ЕГРН на 69,3 кв.м. с учетом на погрешность ± 10 кв.м площадь превышения составила 59,3 кв.м. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:4 расположен в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1), основной вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом», вспомогательные виды разрешенного использования «Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; индивидуальный гараж; подсобные сооружения», что соответствует целевому назначению данного участка. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что фактическое местоположение и конфигурация используемого земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:4 не соответствует сведениям о границах данного участка учтенных в ЕГРН, а также границы земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:4 пересекают с западной стороны границы смежного земельного участка с кадастровым номером 28:06:000000:4254. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Бурдинская Л.Н. купила по договору жилой дом, не оформив должным образом права на земельный участок. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований права на земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:4 площадью 786,0 кв.м. не оформлены в установленном законодательством порядке, права на дополнительную площадь 59,3 кв.м. у Бурдинской Л.Н. отсутствуют В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Предупреждение

Описание документа Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:4 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, в кадастровом квартале граница которого проходит по пер. Моготский-ул.17 Съезда ВЛКСМ- ул. Дружбы- ул. Студенческий проезд- ул. Северная объездная- ул.Уральская- лесной массив, площадь уточненная 786,0 ± 10 кв.м, разрешенное использование «Под индивидуальный огород», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Согласно данным ЕГРН к вышеуказанному земельному участку привязан объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:86 расположенный по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.4, принадлежащий на праве собственности Бурдинской Людмиле Николаевне на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.07.2019, номер государственной регистрации 28:06:010301:86-28/009/2019-1, дата регистрации 30.07.2019. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 20.02.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:4 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.4. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - земельный участок имеет ограждение, доступ к участку ограничен, на земельном участке расположен двухэтажный индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок имеет общий забор со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:000000:4254, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. В результате инструментального обследования установлено, что граница земельного участка на местности обусловлена забором, в результате обследования проведены обмер земельного участка светодальномером HD 150 № 31815-06 (свидетельство о поверке средства измерений от 03.03.2023 № С-ГКФ/03-03-2023/227444265), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 855,3 кв.м., что превышает значение площади, учтенной в ЕГРН на 69,3 кв.м. с учетом на погрешность ± 10 кв.м площадь превышения составила 59,3 кв.м. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:4 расположен в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1), основной вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом», вспомогательные виды разрешенного использования «Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; индивидуальный гараж; подсобные сооружения», что соответствует целевому назначению данного участка. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что фактическое местоположение и конфигурация используемого земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:4 не соответствует сведениям о границах данного участка учтенных в ЕГРН, а также границы земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:4 пересекают с западной стороны границы смежного земельного участка с кадастровым номером 28:06:000000:4254. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Бурдинская Л.Н. купила по договору жилой дом, не оформив должным образом права на земельный участок. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований права на земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:4 площадью 786,0 кв.м. не оформлены в установленном законодательством порядке, права на дополнительную площадь 59,3 кв.м. у Бурдинской Л.Н. отсутствуют В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой