Предостережение:

• 09.02.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:09:010501:23, расположенного по адресу: Амурская обл., р-н Белогорский, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения территории бывшего ТОО "Белоцерковское", примерно в 3500 м от с. Белоцерковка по направлению на северо-запад. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.02.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:09:010501:23, расположенного по адресу: Амурская обл, р-н Белогорский, земельный участок расположен на землях фонда перераспределения территории бывшего ТОО "Белоцерковское", примерно в 3500 м от с. Белоцерковка по направлению на северо-запад. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок расположен на территории Белоцерковского сельсовета, в 2 км. в северном направлении от перекрестка автодороги Белогорск-Благовещенск, Свиридовка-Белогорск – 20-й км. (старая дорога Белогорск-Благовещенск) в кадастровом квартале 28:09:010501, с северо-западной стороны расположена проезжая часть, с юго-восточной стороны проверяемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:09:010501:21, предназначенный для сельскохозяйственного производства, согласно, сведений ЕГРН, с северной стороны проверяемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:09:000000:3472, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, согласно, сведений ЕГРН. По периметру обследуемый земельный участок частично огорожен путем установки железобетонных столбов и натянутой сетки-рабицы (фото таблица №№7-10,12,13,15,17,18,19,20). С юго-восточной стороны частично отсутствует ограждение (фото таблица №№21). Въезд на территорию земельного участка осуществляется с северо-западной стороны. Доступ свободный. С правой стороны от въезда имеется нежилое одноэтажное здание. На здании имеется вывеска: Общество с ограниченной ответственностью «Автосити» полигон ТБО, с указанием режима работы. На обследуемом земельном участке имеются вспомогательные вагончики, сельскохозяйственная техника. Земельный участок используется для приема и захоронения отходов производства и потребления. На участке имеется большое количество отходов производства и потребления, что подтверждено фототаблицей от 09.02.2024. С северной и северо-восточной стороны часть твердых бытовых отходов засыпана за бетонные столбы ограждения обследуемого участка (фототаблица №№17-19). Согласно протоколу инструментального обследования от 09.02.2024 площадь земельного участка с кадастровым номером 28:09:010501:23 составляет 100000 кв. м., что соответствует площади, учтенной во ФГИС ЕГРН. Однако, местоположение полигона не соответствует сведениям ФГИС ЕГРН. Обмер производился по фактически установленным границам земельного участка с КН 28:09:010501:23. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:09:010501:23 внесены на основании межевого плана, выполненного ООО «Земельный вопрос» - кадастровый инженер Гридина М.А. 28.05.2010, с использованием картометрического метода определения координат земельного участка. Межевой план подан на государственный кадастровый учет 01.06.2010 на основании заявления 2809/101/10-0180. Картометрический метод заключается в определении координат точек по картографическому материалу и не предполагает выезда на местность. В соответствии с топосъёмкой, используемой в качестве подложки (растрового изображения) в межевом плане от 28.05.2010 граница участка с КН 28:09:010501:23 проходит в одну линию с границей территории земель бывшего совхоза «Белогорский» и не пересекает ее пределов. В связи с нарушением местоположения земельного участка с кадастровым номером 28:09:010501:23 допущено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 28:09:000000:3472 площадью 1,01 га, а также часть земель, государственная собственность на которые не разграничена с северо-восточной и северо-западной сторон площадью 0,94 га (что подтверждено схематическим чертежом от 09.02.2024). На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 28:09:000000:3472 за счет установки ограждения с северо-восточной стороны площадью 1,01 га, а также установки ограждения с северо-западной стороны на земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 0,94 га и использование под полигон твердых бытовых отходов. Общая площадь самовольного занятие части земель составляет 1,95 га. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений ООО «Автосити» ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).