РОСПРОВЕРКИ

Проверка В А А
№28240861000109648767

🔢 ИНН:
******219***
📍 Адрес:
обл Амурская,г Тында,ул Северная Объездная, 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В А А (ИНН: ******219***) , адрес: обл Амурская,г Тында,ул Северная Объездная, 15

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******219***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Тында,ул Северная Объездная, 15

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:32 расположен по адресу: Амурская обл., г Тында, ул. Северная Объездная, д.15, площадь декларированная 1030,0 кв.м, разрешенное использование «Индивидуальный жилой дом», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», зарегистрирована собственность за Воронцовым Александром Алексеевичем на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/700/2014-958, дата регистрации 10.06.2014. По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:81, принадлежащий на праве собственности Воронцову А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/700/2014-957, дата регистрации 10.06.2014. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.02.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:32 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.15. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - земельный участок имеет ограждение, доступ к участку ограничен, на земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В результате инструментального обследования проведены: обмер земельного участка светодальномером HD 150 № 31815-06 (свидетельство о поверке средства измерений от 03.03.2023 № С-ГКФ/03-03-2023/227444265), расчет площади выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3, фактическая площадь составила 1059,1 кв.м. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:32 расположен в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1), основной вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом», что соответствует целевому назначению данного участка. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:32 не определены, в сведениях о вышеуказанном земельном участке описание местоположения данного земельного участка в ЕГРН отсутствует. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:32 по произведенным замерам не соответствует площади по зарегистрированным правам и превышает на 29,1 кв.м. По данным ЕГРН площадь земельного участка декларированная, на кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный, без проведения кадастровых работ. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований права на дополнительную площадь 29,1 кв.м. у Воронцова А.А. отсутствуют. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Предупреждение

Описание документа Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:32 расположен по адресу: Амурская обл., г Тында, ул. Северная Объездная, д.15, площадь декларированная 1030,0 кв.м, разрешенное использование «Индивидуальный жилой дом», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», зарегистрирована собственность за Воронцовым Александром Алексеевичем на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/700/2014-958, дата регистрации 10.06.2014. По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:81, принадлежащий на праве собственности Воронцову А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/700/2014-957, дата регистрации 10.06.2014. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.02.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:32 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.15. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - земельный участок имеет ограждение, доступ к участку ограничен, на земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В результате инструментального обследования проведены: обмер земельного участка светодальномером HD 150 № 31815-06 (свидетельство о поверке средства измерений от 03.03.2023 № С-ГКФ/03-03-2023/227444265), расчет площади выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3, фактическая площадь составила 1059,1 кв.м. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:32 расположен в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (2.1), основной вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом», что соответствует целевому назначению данного участка. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:32 не определены, в сведениях о вышеуказанном земельном участке описание местоположения данного земельного участка в ЕГРН отсутствует. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:32 по произведенным замерам не соответствует площади по зарегистрированным правам и превышает на 29,1 кв.м. По данным ЕГРН площадь земельного участка декларированная, на кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный, без проведения кадастровых работ. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований права на дополнительную площадь 29,1 кв.м. у Воронцова А.А. отсутствуют. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой