Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:030005:67, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Промышленная - ул.Студенческая - ул.Загородная - ж.д. тупик (ЗПУ-3), уточненной площадью 9610 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Строительство административно-управленческого объекта, находится на праве Постоянного (бессрочного) пользования у Хабаровской таможни, о чем в ЕГРН от 16.10.2020 сделана запись регистрации № 28:01:030005:67-28/037/2020-2. Основанием для проведения выездного обследования является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) от 23.10.2023 №16-9720-МС/23. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 27.02.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:030005:67, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Промышленная - ул.Студенческая - ул.Загородная - ж.д. тупик (ЗПУ-3). Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:030005:67 установлено, доступ на земельный участок ограничен, установленным ограждением, на участке расположены вольеры, установлено присутствие собак на территории земельного участка (был слышен многочисленный лай собак), какие-либо капитальные постройки отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:030005:67 - строительство административно-управленческого объекта. При этом фактически земельный участок не используется как административно-управленческий объект, а используется как питомник для собак. Согласно п.п. 8 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П.2 ст.7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Объективную сторону правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, составляют деяния, выразившиеся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Земельный кодекс РФ в статье 42 закрепил обязанности правообладателей земельных участков, в числе которых установлена обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Таким образом, фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования, установленного ЕГРН. На момент осмотра, земельный участок с кадастровым номером 28:01:030005:67 огорожен, на участке расположены вольеры с собаками. Отсутствуют какие-либо капитальные постройки не обнаружены. Учитывая вышеизложенное установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:030005:67, площадью 9610 кв.м. в нарушение требований ст.42 ЗК РФ не используется в соответствии с видом разрешенного использования для строительства административно-управленческого объекта. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.