Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010207:54, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул. Северная, д 96, ул. Трудовая, д 3, уточненной площадью 1872 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Здание управления, находится на праве Постоянного (бессрочного) пользования у ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЁННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ПОГРАНИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ», о чем в ЕГРН от 24.04.2013 сделана запись регистрации № 28-28-01/022/2013-972. Основанием для проведения выездного обследования является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) от 23.10.2023 №16-9720-МС/23. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 05.03.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010207:54, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул. Северная, д 96, ул. Трудовая, д 3. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:010207:54 установлено, доступ на земельный участок ограничен, установленным ограждением из металлической ковки, на участке расположено 4-х этажное здание, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате инструментального обследования установлено, что средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, в соответствии с Приказом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 №П-0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 0,1 м. В результате инструментального обследования произведены измерения геодезическим спутниковым оборудованием Hiper SR № 1226-10156 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/03-03-2023/227444261 от 06 марта 2023, действительно до 02 марта 2024г.) произведен обмер. Согласно обмеру, установлено: что граница земельного участка увеличена на 212,8 кв.м. с западной стороны за счет установленного ограждения, которое расположено на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010207. Координаты, полученные в результате обмеров, не соответствуют нормируемому значению показателей. Таким образом, при проведении замеров были установлены признаки самовольного занятия части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010207 площадью 212,8 кв.м, для размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.