Предостережение:

• 15.03.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 28.01.2022 (Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 08.04.2022 на основании п. 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» срок продлен до 26.10.2022, решением от 16.11.2022 оценка исполнения предписания перенесена на 2023 год) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49. Согласно ранее выданному предписанию, Шингаревой Е.С. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земель, прилегающих с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 9,73 кв.м, и использование части земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.03.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Маяковского, д. 51, кв. 1. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000149:49 с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:8, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:50, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:48 с южной стороны граничит с проезжей частью по ул. Маяковского. Земельный участок по периметру огорожен забором. С южной стороны имеется калитка, через которую осуществляется вход на земельный участок. Доступ на земельный участок ограничен. На территории земельного участка расположены: квартира в двухквартирном жилом доме, хозяйственные постройки. Произвести обмер всех границ земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Маяковского, д. 51, кв. 1, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа. Согласно ФГИС ЕГРН, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49 не изменились, а именно, площадь данного земельного участка составляет 286 кв. м. До 15 марта 2024 от Шингаревой Елизаветы Сергеевны заявление на учет изменения границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49 не поступало. Информации об освобождении части земель в Управлении Росреестра не имеется. Ограждение установлено в тех же границах как при проведении внеплановой выездной проверки от 28.01.2022, что подтверждено фототаблицей от 11.03.2024. На основании вышеизложенного следует, что гр. Шингарева Елизавета Сергеевна продолжает самовольно занимать часть земель, прилегающих с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:49, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 9,73 кв.м, и использование части земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.