Проверка ЗЯТЬКОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА
№28240861000110055039

🔢 ИНН:	281815894950
🆔 ОГРН:	313281517200038
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗЯТЬКОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА (ИНН: 281815894950) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	281815894950
ОГРН проверяемого лица	313281517200038
Наименование проверочного листа	ЗЯТЬКОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.1
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Д.Н. Брылева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нарушения ст. 26 ЗК РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 категории земель лесного фонда с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, в границах Магдагачинского лесничества, в квартале 93, Сивакского участкового лесничества, имеет уточненную площадь 26939 кв.м. Данный участок является собственностью Российской Федерации, дата регистрации 29.11.2021, регистрационная запись № 28:16:014201:668-28/055/2021-1. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц в ЕРГН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 образован из земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:1 категории земель лесного фонда с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, площадью 3790076887. Часть данного участка площадью 3,000 гектара с условным номером лесного участка 10:231:11:1006 на основании договора аренды земельного участка от 26.01.2011 №33, дата регистрации 27.04.2011, №28-28-11/007/2011-164 передана в аренду Зятьковой Елене Владимировне сроком с 26.01.2011 по 24.01.2036. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности Зятьковой Е.В. является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания с кодом 56.1, дополнительные виды деятельности: - Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, код - 45.2; - Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями, код -45.3; - Торговля розничная в неспециализированных магазинах, код - 47.1; - Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, код - 55.1 Приложением №1 к договору аренды лесного участка от 22.01.2011 № 33 является схема расположения и границ лесного участка с условным номером 10:231:11:0106. Анализ данных указанной схемы и сведений ЕГРН приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 располагается в пределах границ части земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:1 – лесного участка с условным номером лесного участка 10:231:11:1006, предоставленного Зятьковой Е.В. в аренду на вышеперечисленных основаниях. Согласно ст. 75 Федеральный Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 01.03.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым 28:16:014201:668. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании поручения Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-12064-МС/23 от 21.12.2023) и задания на проведение выездного обследования от 09.02.2024 № 564 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:668 установлено, что доступ на территорию обследуемого участка частично открыт, его границы на поверхности земли обозначены фрагментарно, в их пределах располагаются: - кирпичное здание с вывеской «кафе «Хутор’ок»»; - пристройка к вышеуказанному зданию, имеющая вывески «ДУШ», «ТУАЛЕТ»; - здание, на котором имеется вывеска «ЭВАКУАТОР-ШИНОМОНТАЖ. Прочие услуги»; - здание с вывеской «Гостиничный дворик»; - здание с мансардой по типу жилого; - многочисленный автомобильный транспорт. Во время осмотра на территории земельного участка велась деятельность по предоставлению услуг питания (здание с вывеской «кафе «Хутор’ок»), оказание платных услуг пользования туалетом и душем (пристройка к вышеуказанному зданию кафе с вывесками «ДУШ», «ТУАЛЕТ»). В здании кафе «Хутор’ок» на информационном стенде размещена информация, содержащая следующие данные: - копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица помету жительства на территории Российской Федерации, выданное физическому лицу – Зятьковой Елене Владимировне, пол – жен., дата рождения – 17.12.1978, место рождения – 676145, Россия, Амурская обл., Магдагачинский район, пгт. Сиваки, подтверждающее постановку физического лица на учет 11.10.2005 в Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Амурской области, код 2815, ИНН 281815894950. Серия данного свидетельства 28 № 00083561; - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающая внесения записи о государственной регистрации физического лица – Зятьковой Елены Владимировны в качестве индивидуального предпринимателя в Единый реестр индивидуальных предпринимателей 21.06.20136 за основным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 313281517200038. Серия данного свидетельства 28 № 001182700. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:668 на поверхности земли обозначены поверхностно, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Как следует из визуального осмотра земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 используется ИП Зятьковой Е.В. для размещения и эксплуатации придорожного кафе, гостиничного и автомобильного сервиса. Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных в отношении Зятьковой Е.В. правах на земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. На основании Федерального Закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом. Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий в отношении ИП Зятьковой Е.В. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:668 на основании прав, возникших в силу закона, но не зарегистрированных в установленном порядке.

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 категории земель лесного фонда с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, в границах Магдагачинского лесничества, в квартале 93, Сивакского участкового лесничества, имеет уточненную площадь 26939 кв.м. Данный участок является собственностью Российской Федерации, дата регистрации 29.11.2021, регистрационная запись № 28:16:014201:668-28/055/2021-1. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц в ЕРГН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 образован из земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:1 категории земель лесного фонда с видом разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства, площадью 3790076887. Часть данного участка площадью 3,000 гектара с условным номером лесного участка 10:231:11:1006 на основании договора аренды земельного участка от 26.01.2011 №33, дата регистрации 27.04.2011, №28-28-11/007/2011-164 передана в аренду Зятьковой Елене Владимировне сроком с 26.01.2011 по 24.01.2036. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности Зятьковой Е.В. является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания с кодом 56.1, дополнительные виды деятельности: - Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, код - 45.2; - Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями, код -45.3; - Торговля розничная в неспециализированных магазинах, код - 47.1; - Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, код - 55.1 Приложением №1 к договору аренды лесного участка от 22.01.2011 № 33 является схема расположения и границ лесного участка с условным номером 10:231:11:0106. Анализ данных указанной схемы и сведений ЕГРН приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 располагается в пределах границ части земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:1 – лесного участка с условным номером лесного участка 10:231:11:1006, предоставленного Зятьковой Е.В. в аренду на вышеперечисленных основаниях. Согласно ст. 75 Федеральный Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 01.03.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым 28:16:014201:668. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании поручения Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-12064-МС/23 от 21.12.2023) и задания на проведение выездного обследования от 09.02.2024 № 564 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:668 установлено, что доступ на территорию обследуемого участка частично открыт, его границы на поверхности земли обозначены фрагментарно, в их пределах располагаются: - кирпичное здание с вывеской «кафе «Хутор’ок»»; - пристройка к вышеуказанному зданию, имеющая вывески «ДУШ», «ТУАЛЕТ»; - здание, на котором имеется вывеска «ЭВАКУАТОР-ШИНОМОНТАЖ. Прочие услуги»; - здание с вывеской «Гостиничный дворик»; - здание с мансардой по типу жилого; - многочисленный автомобильный транспорт. Во время осмотра на территории земельного участка велась деятельность по предоставлению услуг питания (здание с вывеской «кафе «Хутор’ок»), оказание платных услуг пользования туалетом и душем (пристройка к вышеуказанному зданию кафе с вывесками «ДУШ», «ТУАЛЕТ»). В здании кафе «Хутор’ок» на информационном стенде размещена информация, содержащая следующие данные: - копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица помету жительства на территории Российской Федерации, выданное физическому лицу – Зятьковой Елене Владимировне, пол – жен., дата рождения – 17.12.1978, место рождения – 676145, Россия, Амурская обл., Магдагачинский район, пгт. Сиваки, подтверждающее постановку физического лица на учет 11.10.2005 в Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Амурской области, код 2815, ИНН 281815894950. Серия данного свидетельства 28 № 00083561; - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающая внесения записи о государственной регистрации физического лица – Зятьковой Елены Владимировны в качестве индивидуального предпринимателя в Единый реестр индивидуальных предпринимателей 21.06.20136 за основным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 313281517200038. Серия данного свидетельства 28 № 001182700. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:668 на поверхности земли обозначены поверхностно, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Как следует из визуального осмотра земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668 используется ИП Зятьковой Е.В. для размещения и эксплуатации придорожного кафе, гостиничного и автомобильного сервиса. Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных в отношении Зятьковой Е.В. правах на земельный участок с кадастровым номером 28:16:014201:668. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. На основании Федерального Закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом. Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий в отношении ИП Зятьковой Е.В. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:014201:668 на основании прав, возникших в силу закона, но не зарегистрированных в установленном порядке.

Проверка ЗЯТЬКОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА №28240861000110055039