Проверка Б Е С
№28240861000110130124

🔢 ИНН:	****785*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е С (ИНН: ******785***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****785*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лукьянович Т.М.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступившее обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110129:293, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Калинка, район Игнатьевского склона, уточненной площадью 985 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства, находится на праве собственности у Бачериковой Елены Сергеевны, о чем в ЕГРН от 21.03.2018 сделана запись регистрации № 28:01:110129:293-28/001/2018-3. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является обращение гражданина от 14.03.2024 № ОГ-0145/24. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.04.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:293, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Калинка, район Игнатьевского склона. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:110129:293 ограничен, установленным металлическим ограждением. На огороженной территории расположен двухэтажный дом, постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110129:293 отсутствует зарегистрированное право на объект недвижимости. В результате инструментального обследования установлено, что средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, в соответствии с Приказом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 №П-0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 0,1 м. В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием SinoGNSS T300 №T31U10590 (свидетельство о поверке №С-ДЭМ/04-09-2023/275222788 от 04 сентября 2023, действительно до 03 сентября 2024г.) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:293 увеличена за счет установленного металлического ограждения, которое расположено на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110129, с юго-восточной стороны на 125,1 кв.м., с северо-восточной стороны на 14,8 кв.м., часть металлического ограждения расположена на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:422 площадью 99,2 кв.м. Произвести замеры границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:293 с западной стороны не представилось возможным из-за отсутствия доступа. Сведения о предоставлении Бачериковой Елене Сергеевне части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110129 г. Благовещенска общей площадью 139,9 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:422 площадью 99,2 кв.м. для размещения металлического ограждения, а также о наличии договоров аренды, купли-продажи, в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянно (бессрочном) пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Таким образом, при проведении замеров были установлены признаки самовольного занятия части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110129 г. Благовещенска общей площадью 139,9 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:422 площадью 99,2 кв.м., для размещения металлического ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110129:293, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Калинка, район Игнатьевского склона, уточненной площадью 985 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства, находится на праве собственности у Бачериковой Елены Сергеевны, о чем в ЕГРН от 21.03.2018 сделана запись регистрации № 28:01:110129:293-28/001/2018-3. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является обращение гражданина от 14.03.2024 № ОГ-0145/24. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.04.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:293, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Калинка, район Игнатьевского склона. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:110129:293 ограничен, установленным металлическим ограждением. На огороженной территории расположен двухэтажный дом, постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110129:293 отсутствует зарегистрированное право на объект недвижимости. В результате инструментального обследования установлено, что средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, в соответствии с Приказом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 №П-0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 0,1 м. В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием SinoGNSS T300 №T31U10590 (свидетельство о поверке №С-ДЭМ/04-09-2023/275222788 от 04 сентября 2023, действительно до 03 сентября 2024г.) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:293 увеличена за счет установленного металлического ограждения, которое расположено на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110129, с юго-восточной стороны на 125,1 кв.м., с северо-восточной стороны на 14,8 кв.м., часть металлического ограждения расположена на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:422 площадью 99,2 кв.м. Произвести замеры границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:293 с западной стороны не представилось возможным из-за отсутствия доступа. Сведения о предоставлении Бачериковой Елене Сергеевне части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110129 г. Благовещенска общей площадью 139,9 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:422 площадью 99,2 кв.м. для размещения металлического ограждения, а также о наличии договоров аренды, купли-продажи, в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянно (бессрочном) пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Таким образом, при проведении замеров были установлены признаки самовольного занятия части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110129 г. Благовещенска общей площадью 139,9 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110129:422 площадью 99,2 кв.м., для размещения металлического ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Б Е С №28240861000110130124