Проверка В С В
№28240861000110147409

🔢 ИНН:	****753*
📍 Адрес:	676850, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Набережная, д 27
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В С В (ИНН: ******753***) , адрес: 676850, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Набережная, д 27

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****753*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676850, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Набережная, д 27

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Луценко Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание №891 от 05.03.2024, задание №879 от 05.03.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	20.03.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 07.02.2022 (Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 04.04.2022 на основании п. 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» срок продлен до 05.10.2022), решением от 12.10.2022 оценка исполнения предписания перенесена после 01.01.2023 г.) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12. Согласно ранее выданному предписанию, Водопьянову С.В. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 95,64 и использование части земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка, а также в несоответствии конфигурации земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 с южной стороны, согласно сведениям ФГИС ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.03.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.27. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:12 с южной стороны граничит с проезжей частью по ул. Набережная, с западной стороны и восточной сторон со смежными земельными участками. На территории земельного участка расположен: многоквартирный жилой дом. С южной стороны земельного участка, ограждение, в виде металлического забора, разграничивающее участки под квартирами. Вход на участки, разделенные на квартиры, осуществляется со стороны ул. Набережная. Доступ на участок ограничен. Произвести обмер границ с западной, восточной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа. В соответствии с данными ФГИС ЕГРН установлено, что земельный участок имеет связь с кадастровым номером 28:02:000104:20 (здание – многоквартирный дом). Данный многоквартирный дом состоит из помещений, а именно квартиры №3 (кадастровый номер 28:02:000104:33), квартиры №2 (кадастровый номер 28:02:000104:34), квартиры №4 (кадастровый номер 28:02:000104:174), квартиры №1 (кадастровый номер 28:02:000104:173). Жилое помещение - квартира с кадастровым номером 28:02:000104:33 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ½ доли Водопьянову Сергею Вячеславовичу, Водопьяновой Юлии Сергеевне на основании: договора купли-продажи от 30.10.2020 (запись регистрации от 11.11.2020 № 28:02:000104:33-28/030/2020-3); в размере ¼ доли - Федорову Константину Антоновичу на основании: договора купли-продажи от 30.10.2020 (запись регистрации 28:02:000104:33-28/030/2020-2 от 11.11.2020); в размере ¼ доли Водопьяновой Полине Сергеевне на основании: договора купли-продажи от 30.10.2020 (запись регистрации № 28:02:000104:33-28/030/2020-4 от 11.11.2020). Согласно ФГИС ЕГРН, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 не изменились. До 20 марта 2024 от Водопьянова С.В. заявление на учет изменения границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 не поступало. Земельный участок находится в тех же границах, как и при проведении внеплановой выездной проверки от 07.02.2022, а именно, с южной стороны в сторону проезжей части по ул. Набережная вынесено ограждение на расстояние 6,75 м., на земли, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000104, площадью 95,64 кв.м. На основании вышеизложенного следует, что гр. Водопьянов Сергей Вячеславович продолжает самовольно занимать часть земель, прилегающих с южной стороны в сторону проезжей части по ул. Набережная, государственная собственность, на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000104, площадью 95,64 кв.м, и использовать части земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

20.03.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 07.02.2022 (Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 04.04.2022 на основании п. 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» срок продлен до 05.10.2022), решением от 12.10.2022 оценка исполнения предписания перенесена после 01.01.2023 г.) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12. Согласно ранее выданному предписанию, Водопьянову С.В. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 95,64 и использование части земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка, а также в несоответствии конфигурации земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 с южной стороны, согласно сведениям ФГИС ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.03.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.27. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:12 с южной стороны граничит с проезжей частью по ул. Набережная, с западной стороны и восточной сторон со смежными земельными участками. На территории земельного участка расположен: многоквартирный жилой дом. С южной стороны земельного участка, ограждение, в виде металлического забора, разграничивающее участки под квартирами. Вход на участки, разделенные на квартиры, осуществляется со стороны ул. Набережная. Доступ на участок ограничен. Произвести обмер границ с западной, восточной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа. В соответствии с данными ФГИС ЕГРН установлено, что земельный участок имеет связь с кадастровым номером 28:02:000104:20 (здание – многоквартирный дом). Данный многоквартирный дом состоит из помещений, а именно квартиры №3 (кадастровый номер 28:02:000104:33), квартиры №2 (кадастровый номер 28:02:000104:34), квартиры №4 (кадастровый номер 28:02:000104:174), квартиры №1 (кадастровый номер 28:02:000104:173). Жилое помещение - квартира с кадастровым номером 28:02:000104:33 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ½ доли Водопьянову Сергею Вячеславовичу, Водопьяновой Юлии Сергеевне на основании: договора купли-продажи от 30.10.2020 (запись регистрации от 11.11.2020 № 28:02:000104:33-28/030/2020-3); в размере ¼ доли - Федорову Константину Антоновичу на основании: договора купли-продажи от 30.10.2020 (запись регистрации 28:02:000104:33-28/030/2020-2 от 11.11.2020); в размере ¼ доли Водопьяновой Полине Сергеевне на основании: договора купли-продажи от 30.10.2020 (запись регистрации № 28:02:000104:33-28/030/2020-4 от 11.11.2020). Согласно ФГИС ЕГРН, площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 не изменились. До 20 марта 2024 от Водопьянова С.В. заявление на учет изменения границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:12 не поступало. Земельный участок находится в тех же границах, как и при проведении внеплановой выездной проверки от 07.02.2022, а именно, с южной стороны в сторону проезжей части по ул. Набережная вынесено ограждение на расстояние 6,75 м., на земли, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000104, площадью 95,64 кв.м. На основании вышеизложенного следует, что гр. Водопьянов Сергей Вячеславович продолжает самовольно занимать часть земель, прилегающих с южной стороны в сторону проезжей части по ул. Набережная, государственная собственность, на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000104, площадью 95,64 кв.м, и использовать части земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка В С В №28240861000110147409