Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
№28240861000110294828

🔢 ИНН:	7708503727
🆔 ОГРН:	1037739877295
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН: 7708503727) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Отзывов: 101 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7708503727
ОГРН проверяемого лица	1037739877295
Наименование проверочного листа	ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.20
Наименование проверочного листа	Деятельность железнодорожного транспорта: грузовые перевозки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гонтарь Анна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Основанием для проведения выездного обследования является план работ отдела
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010301:11 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, уточнённой площадью 2440049 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для железнодорожного пути, производственных территорий, принадлежит на праве аренды Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", о чем в ЕГРН от 01.03.2004 сделана запись регистрации № 28-01/12-2/2004-145. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010301:1 расположена полоса отвода для нужд железнодорожного транспорта, на котором размещены железнодорожные станции, водоотводные и укрепительные устройства, сооружения электроэнергетики, защитные лесные полосы, линий связи, производственные и иные здания, строения, сооружения, устройства и другие объекты транспорта. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, однако на железнодорожных станциях имеется ограждение, ограничивающее доступ к железнодорожному полотну. Проход по железнодорожным путям разрешен в установленных местах. Территория обследуемого земельного участка используется для размещения полосы отвода для нужд железнодорожного транспорта, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 2440049 (Два миллиона четыреста сорок тысяч сорок девять) кв.м. В ходе инструментального обследования выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1 расположена на землях сельскохозяйственного назначения, а часть земельного участка проходит по землям населенного пункта. Площадь земельного участка находящегося на землях населенного пункта составляет 1250649 кв. м, а на землях сельскохозяйственного назначения 1189400 кв. м ( 313300 кв. м на западе от станции Завитая, 505000 кв. м на востоке от станции Завитая и 371100 кв. м часть железнодорожной ветки Завитая-Поярково). Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010301:1 используется для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Согласно Классификатору ВРИ «Транспорт» (код 7.0) охватывает размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ (содержание включает в себя содержание ВРИ с кодами 7.1-7.5), что полностью соответствует целям предоставления, указанным в ст. 90 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ). Согласно ст. 90 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта. Земли транспорта включаются в состав земель промышленности и иного специального назначения. В соответствии с п. 2 ст. 87 ЗК РФ земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: 1) земли промышленности; 2) земли энергетики; 3) земли транспорта; 4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 5) земли для обеспечения космической деятельности; 6) земли обороны и безопасности; 7) земли иного специального назначения. В силу требований ч. 2 ст. 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: - размещения железнодорожных путей; - размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а так же устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации , содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; - установления полос отвода. Полоса отвода железнодорожных дорог – это земельные участи, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участи, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей , линий связи. Устройств электроснабжения, производственных или иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта (ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»). В соответствии земельным и градостроительным законодательством полоса отвода железной дороги относится к зонам с особыми условиями использования, которые устанавливаются законодательством РФ. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1 расположена на землях сельскохозяйственного назначения, а часть земельного участка проходит по землям населенного пункта. Площадь земельного участка находящегося на землях населенного пункта составляет 1250649 кв. м, а на землях сельскохозяйственного назначения 1189400 кв. м ( 313300 кв. м на западе от станции Завития, 505000 кв. м на востоке от станции Завитая и 371100 кв. м часть железнодорожной ветки Завитая-Поярково). В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенного пункта признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В п. 1 ст. 85 ЗК РФ закреплено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами, в том числе к территориальным зонам специального назначения. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. Согласно пункта 2 статьи 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Согласно пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. На основании утвержденных правил землепользования и застройки г. Завитинска часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1, площадью 1250649 кв. м расположена в зоне ТР-1 (зона железнодорожного транспорта), градостроительный регламент данной зоны предусматривает использование земельных участков для размещения железнодорожных путей; размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Содержание вида разрешенного использования земельного участка и сельскохозяйственного назначения включает в себя выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, размещение полосы отвода железнодорожного транспорта возможно только на землях, отнесенных к землям промышленности и иного специального назначения или к землям поселений с учетом территориальных зон и видом разрешенного использования. По факту проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1, площадью 1189400 кв. м использует не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Использование части земельного участка под полосу отвода железнодорожного транспорта возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую категорию в соответствии с положениями Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". При этом особенности перевода земель различного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены положениями Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Таким образом, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010301:11 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, уточнённой площадью 2440049 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для железнодорожного пути, производственных территорий, принадлежит на праве аренды Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", о чем в ЕГРН от 01.03.2004 сделана запись регистрации № 28-01/12-2/2004-145. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010301:1 расположена полоса отвода для нужд железнодорожного транспорта, на котором размещены железнодорожные станции, водоотводные и укрепительные устройства, сооружения электроэнергетики, защитные лесные полосы, линий связи, производственные и иные здания, строения, сооружения, устройства и другие объекты транспорта. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, однако на железнодорожных станциях имеется ограждение, ограничивающее доступ к железнодорожному полотну. Проход по железнодорожным путям разрешен в установленных местах. Территория обследуемого земельного участка используется для размещения полосы отвода для нужд железнодорожного транспорта, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 2440049 (Два миллиона четыреста сорок тысяч сорок девять) кв.м. В ходе инструментального обследования выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1 расположена на землях сельскохозяйственного назначения, а часть земельного участка проходит по землям населенного пункта. Площадь земельного участка находящегося на землях населенного пункта составляет 1250649 кв. м, а на землях сельскохозяйственного назначения 1189400 кв. м ( 313300 кв. м на западе от станции Завитая, 505000 кв. м на востоке от станции Завитая и 371100 кв. м часть железнодорожной ветки Завитая-Поярково). Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010301:1 используется для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Согласно Классификатору ВРИ «Транспорт» (код 7.0) охватывает размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ (содержание включает в себя содержание ВРИ с кодами 7.1-7.5), что полностью соответствует целям предоставления, указанным в ст. 90 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ). Согласно ст. 90 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта. Земли транспорта включаются в состав земель промышленности и иного специального назначения. В соответствии с п. 2 ст. 87 ЗК РФ земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: 1) земли промышленности; 2) земли энергетики; 3) земли транспорта; 4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 5) земли для обеспечения космической деятельности; 6) земли обороны и безопасности; 7) земли иного специального назначения. В силу требований ч. 2 ст. 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: - размещения железнодорожных путей; - размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а так же устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации , содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; - установления полос отвода. Полоса отвода железнодорожных дорог – это земельные участи, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участи, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей , линий связи. Устройств электроснабжения, производственных или иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта (ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 года № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»). В соответствии земельным и градостроительным законодательством полоса отвода железной дороги относится к зонам с особыми условиями использования, которые устанавливаются законодательством РФ. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1 расположена на землях сельскохозяйственного назначения, а часть земельного участка проходит по землям населенного пункта. Площадь земельного участка находящегося на землях населенного пункта составляет 1250649 кв. м, а на землях сельскохозяйственного назначения 1189400 кв. м ( 313300 кв. м на западе от станции Завития, 505000 кв. м на востоке от станции Завитая и 371100 кв. м часть железнодорожной ветки Завитая-Поярково). В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенного пункта признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В п. 1 ст. 85 ЗК РФ закреплено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами, в том числе к территориальным зонам специального назначения. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. Согласно пункта 2 статьи 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Согласно пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. На основании утвержденных правил землепользования и застройки г. Завитинска часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1, площадью 1250649 кв. м расположена в зоне ТР-1 (зона железнодорожного транспорта), градостроительный регламент данной зоны предусматривает использование земельных участков для размещения железнодорожных путей; размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Содержание вида разрешенного использования земельного участка и сельскохозяйственного назначения включает в себя выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, размещение полосы отвода железнодорожного транспорта возможно только на землях, отнесенных к землям промышленности и иного специального назначения или к землям поселений с учетом территориальных зон и видом разрешенного использования. По факту проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:12:010301:1, площадью 1189400 кв. м использует не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Использование части земельного участка под полосу отвода железнодорожного транспорта возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую категорию в соответствии с положениями Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". При этом особенности перевода земель различного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены положениями Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Таким образом, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" №28240861000110294828