Проверка М Д Р
№28240861000110332730

🔢 ИНН:	****371*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Д Р (ИНН: ******371***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****371*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лукьянович Т.М.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступившее обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010011:1457, площадью 3819 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве собственности Минсафину Данату Ринатовичу, о чем в ЕГРН 29.02.2024 сделана запись регистрации права № 28:01:010011:1457-28/055/2024-5. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 09.04.2024 № ОГ-0225/24. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.04.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 11. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457 имеет ограждение по периметру из металлических профлистов, въезд на территорию осуществляется через ворота, установленные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457. На земельном участке размещена строительная техника, ведется строительство (вырыт котлован, осуществляется забивка свай). В южной части на металлическом ограждении имеется вывеска - паспорт объекта, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457 на местности не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. В результате обмеров установлено, что ограждение с северо-западной стороны расположено на части кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 409,1 кв.м. и на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2901 (1) площадью 420,4 кв.м. Часть ограждения с северо-восточной стороны расположено на части кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 35,6 кв.м. В распоряжении Управления Росреестра по Амурской области имеется Разрешение на размещение объекта №430 от 07.12.2023 (далее - Разрешение), выданного Администрацией города Благовещенска Амурской области Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель». Согласно Разрешения разрешено размещение объекта – площадка для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома в квартале 11 города Благовещенска, а также не капитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж) на землях, государственная собственность на которые не разграничена площадью 391 кв.м. разрешение выдано на срок - 2 (два) года. Согласована схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории. Фактически согласно произведенных замеров площадь, занятая ограждением входит в пределы отведенного земельного участка согласно Разрешения, но временно установленное защитное сооружение в виде козырька и пешеходного тротуара из деревянных досок находится за пределами отведенных границ на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2901 (1) площадью 420,4 кв.м., также на часть ограждения с северо-восточной стороны расположенного на части кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 35,6 кв.м. Разрешение отсутствует. Таким образом, при проведении замеров были установлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2901 (1) площадью 420,4 кв.м, для размещения защитного сооружения и части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 35,6 кв.м., для размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010011:1457, площадью 3819 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве собственности Минсафину Данату Ринатовичу, о чем в ЕГРН 29.02.2024 сделана запись регистрации права № 28:01:010011:1457-28/055/2024-5. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 09.04.2024 № ОГ-0225/24. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.04.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 11. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457 имеет ограждение по периметру из металлических профлистов, въезд на территорию осуществляется через ворота, установленные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457. На земельном участке размещена строительная техника, ведется строительство (вырыт котлован, осуществляется забивка свай). В южной части на металлическом ограждении имеется вывеска - паспорт объекта, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010011:1457 на местности не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. В результате обмеров установлено, что ограждение с северо-западной стороны расположено на части кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 409,1 кв.м. и на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2901 (1) площадью 420,4 кв.м. Часть ограждения с северо-восточной стороны расположено на части кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 35,6 кв.м. В распоряжении Управления Росреестра по Амурской области имеется Разрешение на размещение объекта №430 от 07.12.2023 (далее - Разрешение), выданного Администрацией города Благовещенска Амурской области Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель». Согласно Разрешения разрешено размещение объекта – площадка для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома в квартале 11 города Благовещенска, а также не капитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж) на землях, государственная собственность на которые не разграничена площадью 391 кв.м. разрешение выдано на срок - 2 (два) года. Согласована схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории. Фактически согласно произведенных замеров площадь, занятая ограждением входит в пределы отведенного земельного участка согласно Разрешения, но временно установленное защитное сооружение в виде козырька и пешеходного тротуара из деревянных досок находится за пределами отведенных границ на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2901 (1) площадью 420,4 кв.м., также на часть ограждения с северо-восточной стороны расположенного на части кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 35,6 кв.м. Разрешение отсутствует. Таким образом, при проведении замеров были установлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2901 (1) площадью 420,4 кв.м, для размещения защитного сооружения и части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010011 площадью 35,6 кв.м., для размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка М Д Р №28240861000110332730