Проверка Т И В
№28240861000110398563

🔢 ИНН:	****613*
📍 Адрес:	676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т И В (ИНН: ******613***) , адрес: 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****613*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:3261 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская, площадь уточненная 30,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для размещения постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Кусковым Климентием Сергеевичем на основании договора аренды земельного участка от 02.03.2017 № з-7642, номер государственной регистрации 28:06:011303:3261-28/009/2020-2, дата регистрации 27.01.2020. По данным ЕГРН к вышеуказанному земельному участку привязан объект капитального строительства (гаража) кадастровый номер 28:06:011303:3378 принадлежащий на праве собственности Терзи Ирине Васильевне на основании договора купли-продажи капитального гаража от 10.06.2020, номер государственной регистрации 28:06:011303:3378-28/009/2020-2, дата регистрации 23.06.2020. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 24.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:3261 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - доступ к участку свободный, на земельном участке рзмещен капитальный гараж, расположенный в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. В результате инструментального обследования установлено, что граница земельного участка на местности обусловлена стенами гаража, в результате обследования проведены: обмер земельного участка лазерным дальномером Leica A5 (свидетельство о проверки от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3, площадь составила 31,60 кв.м. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Терзи И.В. купила по договору у Кускова К.С. капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011303:3378 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:3261 не оформив в установленном законодательством порядке права на земельный участок. На момент проведения наблюдения сведения о зарегистрированных правах Терзи И.В. на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Аренда земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:3261 за Кусковым К.С. не прекращена. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:3261 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская, площадь уточненная 30,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для размещения постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Кусковым Климентием Сергеевичем на основании договора аренды земельного участка от 02.03.2017 № з-7642, номер государственной регистрации 28:06:011303:3261-28/009/2020-2, дата регистрации 27.01.2020. По данным ЕГРН к вышеуказанному земельному участку привязан объект капитального строительства (гаража) кадастровый номер 28:06:011303:3378 принадлежащий на праве собственности Терзи Ирине Васильевне на основании договора купли-продажи капитального гаража от 10.06.2020, номер государственной регистрации 28:06:011303:3378-28/009/2020-2, дата регистрации 23.06.2020. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 24.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:3261 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - доступ к участку свободный, на земельном участке рзмещен капитальный гараж, расположенный в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. В результате инструментального обследования установлено, что граница земельного участка на местности обусловлена стенами гаража, в результате обследования проведены: обмер земельного участка лазерным дальномером Leica A5 (свидетельство о проверки от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3, площадь составила 31,60 кв.м. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Терзи И.В. купила по договору у Кускова К.С. капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011303:3378 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:3261 не оформив в установленном законодательством порядке права на земельный участок. На момент проведения наблюдения сведения о зарегистрированных правах Терзи И.В. на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Аренда земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:3261 за Кусковым К.С. не прекращена. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Проверка Т И В №28240861000110398563