Проверка А З Б
№28240861000110398589

🔢 ИНН:	****200*
📍 Адрес:	676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А З Б (ИНН: ******200***) , адрес: 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****200*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:134 расположен по адресу: Амурская область, г.Тында, район ФОК «Олимп», площадь декларированная 30,0 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Ахмедовым Закиром Бадрудиновичем на основании договора аренды земельного участка от 27.11.2023 № з-8376, номер государственной регистрации 28:06:011303:134-28/055/2023-3, дата регистрации 12.12.2023. Срок действия договора с 27.11.2023 по 27.11.2028. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:134 расположен в зоне Т-3 «Зона городского автомобильного транспорта» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» (2.7.1), основной вид разрешенного использования «Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж», что соответствует целевому назначению данного участка. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 24.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 по адресу: Амурская обл., г. Тында, район ФОК «Олимп». Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - доступ к земельному участку свободный, здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, земельный участок расположен в одном ряду с другими гаражами, у западной границы участка расположен капитальный гараж, у восточной границы– недострой из б/у шпалы, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. В результате инструментального обследования установлено, что границы земельного участка на местности не определены в связи с этим провести обмер земельного участка не представляется возможным. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что фактическое местоположение границ предоставленного Ахмедову З.Б. земельного участка не соответствует описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 содержащейся в ЕГРН. По факту земельный участок расположен восточнее от местоположения земельного участка, учтенного в ЕГРН. Фактически арендованный земельный участок расположен в кадастровом квартале 28:06:011303 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, права на земельный участок не оформлены в установленном законодательством порядке. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 декларированная, на кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный, без уточнения площади и местоположения границ земельного участка. Сложившиеся обстоятельства в своей совокупности вызывают обоснованные сомнения в виновности правообладателя земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 в нарушении требований земельного законодательства, однако, как правообладателю земельного участка Ахмедову З.Б. рекомендуется устранить нарушение требований земельного законодательства. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:134 расположен по адресу: Амурская область, г.Тында, район ФОК «Олимп», площадь декларированная 30,0 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Ахмедовым Закиром Бадрудиновичем на основании договора аренды земельного участка от 27.11.2023 № з-8376, номер государственной регистрации 28:06:011303:134-28/055/2023-3, дата регистрации 12.12.2023. Срок действия договора с 27.11.2023 по 27.11.2028. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:134 расположен в зоне Т-3 «Зона городского автомобильного транспорта» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» (2.7.1), основной вид разрешенного использования «Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж», что соответствует целевому назначению данного участка. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 24.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 по адресу: Амурская обл., г. Тында, район ФОК «Олимп». Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - доступ к земельному участку свободный, здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, земельный участок расположен в одном ряду с другими гаражами, у западной границы участка расположен капитальный гараж, у восточной границы– недострой из б/у шпалы, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. В результате инструментального обследования установлено, что границы земельного участка на местности не определены в связи с этим провести обмер земельного участка не представляется возможным. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что фактическое местоположение границ предоставленного Ахмедову З.Б. земельного участка не соответствует описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 содержащейся в ЕГРН. По факту земельный участок расположен восточнее от местоположения земельного участка, учтенного в ЕГРН. Фактически арендованный земельный участок расположен в кадастровом квартале 28:06:011303 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, права на земельный участок не оформлены в установленном законодательством порядке. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 декларированная, на кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный, без уточнения площади и местоположения границ земельного участка. Сложившиеся обстоятельства в своей совокупности вызывают обоснованные сомнения в виновности правообладателя земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:134 в нарушении требований земельного законодательства, однако, как правообладателю земельного участка Ахмедову З.Б. рекомендуется устранить нарушение требований земельного законодательства. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Проверка А З Б №28240861000110398589