Проверка З М В
№28240861000110398605

🔢 ИНН:	****407*
📍 Адрес:	676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З М В (ИНН: ******407***) , адрес: 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****407*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2043 расположен по адресу: Амурская область, г.Тында, ул. Усть-Илимская, восточнее здания № 7, блок № 5, строение 19, площадь уточненная 30,0±2 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Захаровым Михаилом Владимировичем на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 01.07.2014 №з-7111, дата регистрации 15.09.2014, №28-28-09/702/2014-015. Срок действия договора с 21.07.2014 по 21.07.2017. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2043 расположен в зоне Т-3 «Зона городского автомобильного транспорта» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» (2.7.1), основной вид разрешенного использования «Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж», что соответствует целевому назначению данного участка. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 25.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2043 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - что доступ к участку свободный, на земельном участке размещен фундамент под гараж и частично возведены стены из б/у шпалы, внутри недостроя проросли молодые деревья, кустарники, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок находится в заброшенном состоянии. В результате инструментального обследования граница земельного участка на местности обусловлена стенами гаража, в результате обследования проведены обмер земельного участка лазерным дальномером Leica DISTO A5 (свидетельство о проверки от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь земельного участка составила 57,5 кв.м., что превышает значение площади учтенной в ЕГРН на 27,5 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и данным ЕГРН установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2043 по факту не соответствует конфигурации участка, учтенной в ЕГРН, фактические границы земельного участка не соответствуют отведенным границам. В западной части земельный участок изменен в сторону увеличения на 27,5 кв.м за счет земель, находящихся в государственной собственности до разграничения. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. На момент проведения наблюдения срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2043 закончился, права на часть земельного участка площадью 27,5 кв.м. не оформлены в установленном законодательством порядке. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2043 расположен по адресу: Амурская область, г.Тында, ул. Усть-Илимская, восточнее здания № 7, блок № 5, строение 19, площадь уточненная 30,0±2 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Захаровым Михаилом Владимировичем на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 01.07.2014 №з-7111, дата регистрации 15.09.2014, №28-28-09/702/2014-015. Срок действия договора с 21.07.2014 по 21.07.2017. Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тынды от 15.12.2015 года № 44-НПА земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2043 расположен в зоне Т-3 «Зона городского автомобильного транспорта» градостроительный регламент данной зоны предусматривает вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» (2.7.1), основной вид разрешенного использования «Отдельно стоящий гараж; пристроенный гараж; подземный гараж», что соответствует целевому назначению данного участка. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 25.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2043 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено: проведен визуальный осмотр - что доступ к участку свободный, на земельном участке размещен фундамент под гараж и частично возведены стены из б/у шпалы, внутри недостроя проросли молодые деревья, кустарники, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок находится в заброшенном состоянии. В результате инструментального обследования граница земельного участка на местности обусловлена стенами гаража, в результате обследования проведены обмер земельного участка лазерным дальномером Leica DISTO A5 (свидетельство о проверки от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь земельного участка составила 57,5 кв.м., что превышает значение площади учтенной в ЕГРН на 27,5 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и данным ЕГРН установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2043 по факту не соответствует конфигурации участка, учтенной в ЕГРН, фактические границы земельного участка не соответствуют отведенным границам. В западной части земельный участок изменен в сторону увеличения на 27,5 кв.м за счет земель, находящихся в государственной собственности до разграничения. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. На момент проведения наблюдения срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2043 закончился, права на часть земельного участка площадью 27,5 кв.м. не оформлены в установленном законодательством порядке. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ.

Проверка З М В №28240861000110398605