Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:021210:192 расположенный по адресу: Амурская область, Завитинский район, с. Подоловка, ул. Чкалова, д. 30 А, уточненной площадью 2000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве аренды Нефедову Сергею Николаевичу, Нефедовой Татьяне Сергеевне, Нефедовой Алине Сергеевне о чем в ЕГРН от 14.04.2013 сделана запись регистрации № 28-28-04/400/2013-708. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:021210:192 распахан, присутствуют признаки ведения огородничества. Объекты капитального строительства и признаки освоения отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен забором, доступ к участку ограничен. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:021210:192 не используется под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800.. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 2000 (Две тысячи ) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:021210:192 не используется по предназначению - под строительство индивидуального жилого дома. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием. Неисполнение данной обязанности в течении определенного законом времени является основанием для привлечения к административной ответственности. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехгодичный срок, в течении которого должно быть начато строительство на земельном участке, предназначенном для указанной цели. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:12:021210:192 не используется по целевому назначению, как земли предназначенные для жилищного строительства.