Проверка Б А О
№28240861000110582069

🔢 ИНН:	****520*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А О (ИНН: ******520***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****520*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тарасова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на выездное обследование №1320 от 08.04.2024, задание на наблюдение №1372 от 08.04.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание (объекты, рассчитанные на малый поток посетителей), площадью 683 кв. м., поставлен на кадастровый учет 02.06.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Батуеву Андрею Олеговичу (запись регистрации № 28-28-02/017/2012-027 от 21.06.2012). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Набережная, д. 25 с северной стороны граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны с проезжей частью по ул. Набережная, с восточной и западной стороны со смежным земельным участком дома 27 кв. 3, с западной стороны со смежным земельным участком дома 23. В ходе выездного обследования было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 28:02:000104:8 и 28:02:000104:13 огорожены единым металлическим забором. Въезд на участки один с улицы Набережная. Доступ ограничен. На территории земельного участка расположены деревянные поддоны с восточной стороны участка (фототаблица №2). Какие-либо объекты капитального строительства на данном земельном участке отсутствуют. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13 составляет 817,28 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей от 10.04.2024 г. Рассмотрев материалы выездного обследования земельного участка с КН 28:02:000104:13 и данные ФГИС ЕГРН, следует, что конфигурация данного земельного участка не соответствует сведениям, учтенным во ФГИС ЕГРН. А именно, нарушены границы с восточной стороны, путем установки ограждения в пределах границ земельного участка с КН 28:02:000104:13, а также с южной стороны, путем переноса ограждения в сторону проезжей части за пределы границ земельного участка с КН 28:02:000104:13, что подтверждено схематическим чертежом от 10.04.2024. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 167,56 кв. м. путем переноса ограждения с южной стороны в сторону проезжей части ул. Набережная на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Батуевым Андреем Олеговичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок

Значение

Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание (объекты, рассчитанные на малый поток посетителей), площадью 683 кв. м., поставлен на кадастровый учет 02.06.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Батуеву Андрею Олеговичу (запись регистрации № 28-28-02/017/2012-027 от 21.06.2012). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Набережная, д. 25 с северной стороны граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны с проезжей частью по ул. Набережная, с восточной и западной стороны со смежным земельным участком дома 27 кв. 3, с западной стороны со смежным земельным участком дома 23. В ходе выездного обследования было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 28:02:000104:8 и 28:02:000104:13 огорожены единым металлическим забором. Въезд на участки один с улицы Набережная. Доступ ограничен. На территории земельного участка расположены деревянные поддоны с восточной стороны участка (фототаблица №2). Какие-либо объекты капитального строительства на данном земельном участке отсутствуют. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13 составляет 817,28 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей от 10.04.2024 г. Рассмотрев материалы выездного обследования земельного участка с КН 28:02:000104:13 и данные ФГИС ЕГРН, следует, что конфигурация данного земельного участка не соответствует сведениям, учтенным во ФГИС ЕГРН. А именно, нарушены границы с восточной стороны, путем установки ограждения в пределах границ земельного участка с КН 28:02:000104:13, а также с южной стороны, путем переноса ограждения в сторону проезжей части за пределы границ земельного участка с КН 28:02:000104:13, что подтверждено схематическим чертежом от 10.04.2024. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 167,56 кв. м. путем переноса ограждения с южной стороны в сторону проезжей части ул. Набережная на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Батуевым Андреем Олеговичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок

Проверка Б А О №28240861000110582069