Проверка Б А О
№28240861000110582114

🔢 ИНН:	****520*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А О (ИНН: ******520***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****520*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тарасова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на выездное обследование №1320 от 08.04.2024, задание на наблюдение №1372 от 08.04.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание (объекты, рассчитанные на малый поток посетителей), площадью 683 кв. м., поставлен на кадастровый учет 02.06.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Батуеву Андрею Олеговичу (запись регистрации № 28-28-02/017/2012-027 от 21.06.2012). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Набережная, д. 25 с северной стороны граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны с проезжей частью по ул. Набережная, с восточной и западной стороны со смежным земельным участком дома 27 кв. 3, с западной стороны со смежным земельным участком дома 23. В ходе выездного обследования было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 28:02:000104:8 и 28:02:000104:13 огорожены единым металлическим забором. Въезд на участки один с улицы Набережная. Доступ ограничен. На территории земельного участка расположены деревянные поддоны с восточной стороны участка (фототаблица №2). Какие-либо объекты капитального строительства на данном земельном участке отсутствуют. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13 составляет 817,28 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей от 10.04.2024 г. В ходе изучения материалов выездного обследования и сведений ФГИС ЕГРН установлено следующее, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:13 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно «под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание (объекты, рассчитанные на малый поток посетителей)». В ходе визуального осмотра было установлено, что на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. На территории земельного участка расположены деревянные поддоны с восточной стороны участка, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. Доступ ограничен. Торговая деятельность отсутствует. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Батуевым Андреем Олеговичем ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание (объекты, рассчитанные на малый поток посетителей), площадью 683 кв. м., поставлен на кадастровый учет 02.06.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Батуеву Андрею Олеговичу (запись регистрации № 28-28-02/017/2012-027 от 21.06.2012). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.25. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Набережная, д. 25 с северной стороны граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны с проезжей частью по ул. Набережная, с восточной и западной стороны со смежным земельным участком дома 27 кв. 3, с западной стороны со смежным земельным участком дома 23. В ходе выездного обследования было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 28:02:000104:8 и 28:02:000104:13 огорожены единым металлическим забором. Въезд на участки один с улицы Набережная. Доступ ограничен. На территории земельного участка расположены деревянные поддоны с восточной стороны участка (фототаблица №2). Какие-либо объекты капитального строительства на данном земельном участке отсутствуют. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000104:13 составляет 817,28 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей от 10.04.2024 г. В ходе изучения материалов выездного обследования и сведений ФГИС ЕГРН установлено следующее, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000104:13 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно «под торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание (объекты, рассчитанные на малый поток посетителей)». В ходе визуального осмотра было установлено, что на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. На территории земельного участка расположены деревянные поддоны с восточной стороны участка, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. Доступ ограничен. Торговая деятельность отсутствует. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Батуевым Андреем Олеговичем ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка Б А О №28240861000110582114