|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:210262:1 расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 262, уточненной площадью 51766 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд режимных объектов, для размещения служб УФСИН, находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Амурской области, о чем в ЕГРН от 29.09.2010 сделана запись регистрации № 28-28-01/044/2010-404.
Основанием для проведения выездного обследования является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-9720-МС/23 от 23.10.2023).
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 27.04.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:210262:1, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 262.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:210262:1 с северной стороны обусловлена частично: частью здания(КПП), кирпичным ограждением, откатными воротами, шлагбаумом, кирпичным ограждением. На момент осмотра откатные ворота открыты, проезд(проход) перекрыт шлагбаумом. На территории обследуемого участка, при визуальном осмотре, размещены двухэтажное кирпичное здание, автотехника, ангар.
При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:210262:1 с доступной (с северной) стороны.
Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:210262:1 увеличен с северной стороны: на 104 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:210262, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части здания (КПП), кирпичного ограждения, откатных ворот, шлагбаума, а так же увеличен на 46 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:210262, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения кирпичного ограждения.
Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
В результате выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:210262 общей площадью 150 кв.м. на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части здания (КПП), кирпичного ограждения, откатных ворот, шлагбаума, в том числе использование не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |