Проверка М М А
№28240861000110658032

🔢 ИНН:	****997*
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Михайловский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М А (ИНН: ******997***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Михайловский

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****997*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Михайловский

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сыпало Андрей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	План, протокол ВО, акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район, уточненной площадью 242452 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, принадлежит на праве аренды, Мкртчян Мовсес Араратовичу, на основании договора аренды земельного участка от 23.10.2023 № 126, о чем в ЕГРН от 02.11.2023 сделана запись регистрации № 28:18:020704:321-28/055/2023-2. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на май 2024 г. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.05.2024 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:18:020704:321 расположенный по адресу: Амурская область Михайловский район. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 с северной, восточной, южной и западной сторон граничит с землями сельскохозяйственного назначения. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный, границы земельного участка на местности не обозначены. На территории обследуемого земельного участка произведена вспашка земли единым массивом. Территории обследуемого земельного участка используется, не в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 242452 (двести сорок две тысячи четыреста пятьдесят два) кв.м. Расчет площади нарушения на земельном участке с кадастровым номером 28:18:020704:321, где осуществлена распашка сенокоса, произведено с помощью обмера земельного участка и приложения «Публичная кадастровая карта». Площадь, находящиеся под распаханными землями составляет 242452 кв. м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 площадью 242452 кв. м. используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно под посев сельскохозяйственных культур. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 распахан и на данном земельном участке осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур, что противоречит разрешенному использованию, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321, площадью 242452 кв. м не используется с разрешенным видом использованием в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, как сенокос. В соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена oт 23.10.2023 № 126 Мкртчян Мовсес Араратович обязан использовать данный земельный участок по разрешенному использованию - под сенокошение. Таким образом, имеются признаки ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район, уточненной площадью 242452 кв. м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, принадлежит на праве аренды, Мкртчян Мовсес Араратовичу, на основании договора аренды земельного участка от 23.10.2023 № 126, о чем в ЕГРН от 02.11.2023 сделана запись регистрации № 28:18:020704:321-28/055/2023-2. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на май 2024 г. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.05.2024 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:18:020704:321 расположенный по адресу: Амурская область Михайловский район. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 с северной, восточной, южной и западной сторон граничит с землями сельскохозяйственного назначения. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный, границы земельного участка на местности не обозначены. На территории обследуемого земельного участка произведена вспашка земли единым массивом. Территории обследуемого земельного участка используется, не в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 242452 (двести сорок две тысячи четыреста пятьдесят два) кв.м. Расчет площади нарушения на земельном участке с кадастровым номером 28:18:020704:321, где осуществлена распашка сенокоса, произведено с помощью обмера земельного участка и приложения «Публичная кадастровая карта». Площадь, находящиеся под распаханными землями составляет 242452 кв. м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 площадью 242452 кв. м. используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно под посев сельскохозяйственных культур. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321 распахан и на данном земельном участке осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур, что противоречит разрешенному использованию, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 28:18:020704:321, площадью 242452 кв. м не используется с разрешенным видом использованием в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, как сенокос. В соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена oт 23.10.2023 № 126 Мкртчян Мовсес Араратович обязан использовать данный земельный участок по разрешенному использованию - под сенокошение. Таким образом, имеются признаки ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Проверка М М А №28240861000110658032