Проверка Щ В В
№28240861000110658505

🔢 ИНН:	****420*
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Сковородинский, г. Сковородино
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Щ В В (ИНН: ******420***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Сковородинский, г. Сковородино

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****420*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Сковородинский, г. Сковородино

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Е.В. Панюкова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нарушения ч. 3 ст. 8.8. КоАП РФ, ст. 42
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения; Склады, расположен по адресу: Амурская область, Сковородинский район, г. Сковородино. Его площадь уточнена и составляет 2258 кв.м. Данный земельный участок на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком от 05.04.2021 № 1-03-21/5-Ск, предоставлен Щёголеву Василию Владимировичу, регистрационная запись от 26.04.2021 № 28:24:010801:1256-28/033/2021-1. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.05.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:010801:1256, расположенного по адресу: Амурская область, Сковородинский район, г. Сковородино. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на май 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 08.05.2024 №1876 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:24:010801:1256 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, границы земельного участка на местности обозначены деревянным забором, объекты движимого и недвижимого имущества отсутствуют. Территория участка частично засажена древесной растительностью, пустует. В связи с тем, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 ограничен, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 поставлен на государственный кадастровый учет 02.04.2021 года с видом разрешенного использования - объекты гаражного назначения; Склады. В соответствии со ст. 2 Федерального закона №338 от 24 июля 2023 под территорией гаражного назначения понимается: 1. Территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения. 2. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранение транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. 3. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общим стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 года № П/0412, под складами (код 6.9) признается: - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Визуальный осмотр, проведенный во время выездных обследований, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 не используется Щёголевым В.В., участок пустует. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно статьи 45 ЗК РФ срок неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, которое представляет собой объективную сторону рассматриваемого административного правонарушения, составляет три года. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право пользования Щёголевым Василием Владимировичем возникло 26.04.2021. На расчетный период срок освоения данного земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, истек. Учитывая вышеизложенное установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 не используется площадью 2258 кв.м. согласно установленного разрешенного использования – объекты гаражного назначения; склады. Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки неиспользования Щёголевым Василием Владимировичем в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:24:010801:1256, предназначенного для жилищного или иного строительства согласно установленному виду разрешенного использования – объекты гаражного назначения; склады, что является признаками нарушения ст. 42. Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения; Склады, расположен по адресу: Амурская область, Сковородинский район, г. Сковородино. Его площадь уточнена и составляет 2258 кв.м. Данный земельный участок на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком от 05.04.2021 № 1-03-21/5-Ск, предоставлен Щёголеву Василию Владимировичу, регистрационная запись от 26.04.2021 № 28:24:010801:1256-28/033/2021-1. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.05.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:010801:1256, расположенного по адресу: Амурская область, Сковородинский район, г. Сковородино. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на май 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 08.05.2024 №1876 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:24:010801:1256 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, границы земельного участка на местности обозначены деревянным забором, объекты движимого и недвижимого имущества отсутствуют. Территория участка частично засажена древесной растительностью, пустует. В связи с тем, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 ограничен, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 поставлен на государственный кадастровый учет 02.04.2021 года с видом разрешенного использования - объекты гаражного назначения; Склады. В соответствии со ст. 2 Федерального закона №338 от 24 июля 2023 под территорией гаражного назначения понимается: 1. Территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения. 2. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранение транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. 3. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общим стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 года № П/0412, под складами (код 6.9) признается: - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Визуальный осмотр, проведенный во время выездных обследований, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 не используется Щёголевым В.В., участок пустует. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно статьи 45 ЗК РФ срок неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, которое представляет собой объективную сторону рассматриваемого административного правонарушения, составляет три года. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право пользования Щёголевым Василием Владимировичем возникло 26.04.2021. На расчетный период срок освоения данного земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, истек. Учитывая вышеизложенное установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010801:1256 не используется площадью 2258 кв.м. согласно установленного разрешенного использования – объекты гаражного назначения; склады. Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки неиспользования Щёголевым Василием Владимировичем в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:24:010801:1256, предназначенного для жилищного или иного строительства согласно установленному виду разрешенного использования – объекты гаражного назначения; склады, что является признаками нарушения ст. 42. Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка Щ В В №28240861000110658505