Проверка З А В
№28240861000110718445

🔢 ИНН:	****296*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А В (ИНН: ******296***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****296*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Скрылев Станислав Станиславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения контрольно-надзорных мероприятий объектов земельных отношений на земельных участках на май
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:21:010401:188, расположен по адресу: Амурская область, Свободненский район, с. Черновка, ул. Пролетарская, д. 66, кв. 2, площадью 1000 кв.м., с документально установленным видом разрешенного использования «Для ведения приусадебного хозяйства», категорией земли: «Земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Есть не зарегистрированное право пользования на бывшего собственника Пыхолову Нину Викторовну. По данным ЕГРН к земельному участку привязан объект капитального строительства (квартира) кадастровый номер 28:21:010401:1097, принадлежащий на праве собственности Зайцеву Алексею Васильевичу на основании договора купли-продажи от 03.03.2015, регистрационная запись № 28-28/007-28/112/002/2015-86/2 от 17.03.2015. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором г.Свободного, г. Шимановска, г. Циолковский, ЗАТО Углегорск, Шимановского, Свободненского, Мазановского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель совершено наблюдение и выездное обследование, проведен визуальный осмотр объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:21:010401:188. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работ отдела на май 2024. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: участок имеет внешнее ограждение, доступ на территорию ограничен, замеры участка не производились, визуальный осмотр частично ограничен. По адресу нахождения участка расположен одноэтажный деревянный двухквартирный жилой дом, надворные постройки. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования- «Для ведения приусадебного хозяйства», что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 1200. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. Зайцев А.В. купил квартиру с кадастровым номером 28:21:010401:1097, не оформив в установленном законодательством порядке права на используемый земельный участок с кадастровым номером 28:21:010401:188. Земельный участок используется без оформленных в установленном законодательством порядке прав. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:21:010401:188, расположен по адресу: Амурская область, Свободненский район, с. Черновка, ул. Пролетарская, д. 66, кв. 2, площадью 1000 кв.м., с документально установленным видом разрешенного использования «Для ведения приусадебного хозяйства», категорией земли: «Земли населенных пунктов», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Есть не зарегистрированное право пользования на бывшего собственника Пыхолову Нину Викторовну. По данным ЕГРН к земельному участку привязан объект капитального строительства (квартира) кадастровый номер 28:21:010401:1097, принадлежащий на праве собственности Зайцеву Алексею Васильевичу на основании договора купли-продажи от 03.03.2015, регистрационная запись № 28-28/007-28/112/002/2015-86/2 от 17.03.2015. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором г.Свободного, г. Шимановска, г. Циолковский, ЗАТО Углегорск, Шимановского, Свободненского, Мазановского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель совершено наблюдение и выездное обследование, проведен визуальный осмотр объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:21:010401:188. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работ отдела на май 2024. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: участок имеет внешнее ограждение, доступ на территорию ограничен, замеры участка не производились, визуальный осмотр частично ограничен. По адресу нахождения участка расположен одноэтажный деревянный двухквартирный жилой дом, надворные постройки. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования- «Для ведения приусадебного хозяйства», что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 1200. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. Зайцев А.В. купил квартиру с кадастровым номером 28:21:010401:1097, не оформив в установленном законодательством порядке права на используемый земельный участок с кадастровым номером 28:21:010401:188. Земельный участок используется без оформленных в установленном законодательством порядке прав. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка З А В №28240861000110718445